合肥三批次土拍成交55.6億,4宗宅地有3宗封頂
解红娟

(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)5月25日,合肥2023年第三批集中供地出讓4宗宅地,分佈於包河區、蜀山區、瑤海區、廬陽區,總用地面積357.3畝,總建築面積約47.6萬平方米,總起價48.7億元。
最後,4宗宅地全部成交,其中,3宗封頂進入競品質階段、1宗溢價收官,攬金約55.6億。
需要指出的是,此次出讓地塊未設置新房銷售限價,同時商品住宅項目須實施精裝交付,依然採取“限地價+投報高品質住宅方案+搖號”的方式出讓。
或許正是如此,此次合肥土拍熱度較高,共吸引了近30家房企報名參拍。
中指研究院指出,從報名房企來看,招商、華潤、保利、中海、偉星、中鐵建、安徽邦泰各意向3宗地;龍湖、聯發、安徽建工、中煤等各意向2宗地;從地塊熱度來看,蜀山董鋪湖南側04地塊、瑤海站塘城中村02地塊、包河淝河06地塊關注度頗高,超13家房企報名。
唯一收官的地塊是廬陽區LY202304號地塊,被中煤安廈以總價2.9億元競得,住宅樓面價9183.33元/平方米,溢價率4.95%。資料顯示,該地塊位於蒙城北路以西、京福鐵路以北,佔地26.34畝,規劃居住,容積率≤1.8。
另外三宗地進入競品質階段仍未確認競得人,其中,包河區BH202306號地塊位於歷口路與郎溪路交口西北角,佔地119.63畝,地塊成交總價21.93億元,住宅樓面價13043.48元/平方米,溢價率14.94%。
蜀山區SS202304號地塊位於樊窪路與規劃創業大道交口東北角,佔地92.5畝,地塊成交總價12.33億元,住宅樓面價14156.25元/平方米,溢價率14.83%;瑤海區YH202303號地塊位於採石路以西、臨泉東路兩側,佔地118.85畝,地塊成交總價18.42億元,溢價率14.81%。
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