合肥三批次土拍成交55.6億，4宗宅地有3宗封頂

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）5月25日，合肥2023年第三批集中供地出讓4宗宅地，分佈於包河區、蜀山區、瑤海區、廬陽區，總用地面積357.3畝，總建築面積約47.6萬平方米，總起價48.7億元。

最後，4宗宅地全部成交，其中，3宗封頂進入競品質階段、1宗溢價收官，攬金約55.6億。

需要指出的是，此次出讓地塊未設置新房銷售限價，同時商品住宅項目須實施精裝交付，依然採取“限地價+投報高品質住宅方案+搖號”的方式出讓。

或許正是如此，此次合肥土拍熱度較高，共吸引了近30家房企報名參拍。

中指研究院指出，從報名房企來看，招商、華潤、保利、中海、偉星、中鐵建、安徽邦泰各意向3宗地；龍湖、聯發、安徽建工、中煤等各意向2宗地；從地塊熱度來看，蜀山董鋪湖南側04地塊、瑤海站塘城中村02地塊、包河淝河06地塊關注度頗高，超13家房企報名。

唯一收官的地塊是廬陽區LY202304號地塊，被中煤安廈以總價2.9億元競得，住宅樓面價9183.33元/平方米，溢價率4.95%。資料顯示，該地塊位於蒙城北路以西、京福鐵路以北，佔地26.34畝，規劃居住，容積率≤1.8。

另外三宗地進入競品質階段仍未確認競得人，其中，包河區BH202306號地塊位於歷口路與郎溪路交口西北角，佔地119.63畝，地塊成交總價21.93億元，住宅樓面價13043.48元/平方米，溢價率14.94%。

蜀山區SS202304號地塊位於樊窪路與規劃創業大道交口東北角，佔地92.5畝，地塊成交總價12.33億元，住宅樓面價14156.25元/平方米，溢價率14.83%；瑤海區YH202303號地塊位於採石路以西、臨泉東路兩側，佔地118.85畝，地塊成交總價18.42億元，溢價率14.81%。

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