上海雲錦東方：暫停搖號，認購人可申請退款

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）上海豪宅項目雲錦東方“打新亂象”終於告一段落。

5月30日下午，雲錦東方開發商上海東航置業有限公司發佈公告稱，為維護房地產市場秩序，保障購房人合法權益，將暫停原定於2023年6月1日10時00分在上海市東方公證處舉行開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動。

有關《雲錦東方雲築》認購銷售活動的開展情況將另行公告。

同時，雲錦東方官微發佈退款公告稱，因搖號選房時間暫不確定，如需退出本次認購活動的認購人有權要求退還認購金。

雲錦東方提醒，認購人一經發起線上退款申請則代表放棄《雲錦東方雲築》認購資格，認購金退款將在開發商收到退款申請後10個工作日退至原支付認購金卡內，未收到認購金退款不作為仍有認購資格的依據。

有知情人士向觀察者網表示，已經有不少認購者開始申請退款，“畢竟這次事件鬧得太大，按照‘房住不炒’的政策考慮，此次暫停搖號之後肯定要懲處部分黃牛或投機者，特別是為獲取更高積分而做‘一日夫妻’的代持者，據説已經有上百組購房者接受了調查。”

上海中原地產資深分析師盧文曦告訴觀察者網，上海目前的新房“積分搖號”制度本意是遏制炒房，着重保護無房剛需者的利益，但在股市萎靡、利率走低的背景下，“樓市打新”成了高淨值人羣最好的資產增值手段。

而云錦東方事件之所以引發假結婚、代持等多種投機行為，並受到全國大範圍關注，根源上還是一二手房價倒掛，在總價上千萬價差利潤驅動下，導致投機者鋌而走險。

在58安居客研究院院長張波看來，“打新”現象的愈演愈烈，也讓目前結構性復甦的樓市更加畸形，導致上海市場各區域間、豪宅與剛需之間冷熱不均，亟需相關部門根據市場情況繼續出台應對措施。

此外，亦有行業人士認為，堵不如疏，無論剛需盤過冷還是豪宅樓盤高倒掛，根本上還是因為市場供求關係不平衡導致，因此建議加大豪宅樓盤供應。

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