城中村“統租改造”租客限期搬離？深圳南山一街道辦回應

近日，廣東深圳南山區西麗街道白芒村因城中村“統租改造”引發關注。中國之聲也報道了“白芒村部分租客遭房東通知限期搬離，租客擔心影響孩子上學”一事。

針對部分租客近期收到的限期搬離通知，西麗街道辦事處最新回應稱，該通知為個別房東的要求，指揮部已調查並責令整改。對於不具備搬離條件的居民不強制搬離並維持房屋原租金標準。此外，將對願意搬離的居民給予搬遷補助。

城中村作為深圳最大的存量房源地，是很多外來建設者等新市民、青年人來深圳奮鬥的第一個落腳點。為更好滿足他們的住房需求，今年以來，深圳大力推進城中村保障性住房規模化品質化改造提升，提供更多高品質、可負擔的保障性租賃住房。

深圳南山區西麗街道的白芒村，是正在推進品質化改造提升的城中村之一。近期，白芒村部分租客對“  統租改造”產生了很多疑問。比如：房東發出通知要求限期搬離；部分租客孩子上學受到影響；受改造影響周邊房租在上漲等。

6月3日下午，具體負責相關工作的南山區白芒村綜合整治項目現場指揮部辦公室負責人對中國之聲表示，針對居民疑問，指揮部已連夜部署，以公開信的形式對住户給予解答，目前已全面通知到位。

負責人介紹：“原來個別房東要求6月30號之前限期搬離，我們指揮辦公室這邊已經做調查，並責令整改了。住户可以根據各自尋找房源的情況來妥善安排，對不具備搬離條件的住户朋友不強制搬離，並且維持房屋現有的租金標準。”

這位負責人還告訴記者，白芒村的品質化改造將分批來實施，而且會幫助願意搬離的住户尋找周邊房源。

負責人説：“對願意搬離的住户按照政策來給予搬遷補助。關於房源的問題，我們在梳理我們轄區，特別是白芒村周邊的空置房源信息，會定期的告知到住户朋友。白芒村的改造，我們會分批來實施。”

在保障學位方面，西麗街道辦事處在《致居民朋友的一封信》中表示，符合入學條件在南山區內就讀的學生，無論搬離與否都將為其提供保障。

深圳南山區西麗街道致居民朋友的一封信（受訪者供圖）

針對部分住户孩子上學會受到影響的擔心，指揮部辦公室負責人也告訴中國之聲，會協調教育部門幫助解決。

負責人説：“對符合入學條件的，在區內就讀的學生，不管他是不是搬離，我們都可以保證學位。比如説雖然給我安排到學校，但是我更遠了，將來上學不方便了，我們安排幾條線路民生微巴，免費接送這邊的小孩。就目前來説，我們提倡他儘量在南山區找房子，現在他只要沒找到，我們還允許他在這邊，我們不會強制讓他搬離的。有個別的，他已經在外面找好了房子，在外區的話，我們會通過市教育局來做個別的協調，就是他所在的學校有沒有學位的問題。”

據統計，白芒村共有757棟房屋，原計劃納入規模化品質化改造的房屋共有584棟。針對最新情況，指揮部已決定調整推進品質化改造的具體方式方法。該負責人説，白芒村的“統租改造”會慢慢來，有序進行。

負責人表示：“成熟的我們才去統租。住户和業主他們能夠銜接好的，房東也願意統租，租户也願意搬，這種我們就才會去接納改造。下一步，改造會分批來實施，因為我們很多住户也提到這種希望，我們也做了回應，先改出來的，也可以再安置一部分有需求的人。”

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，“統租改造”城中村，是深圳市多渠道供應保障性租賃住房的重大創新。這是一項重大民生工程，推進過程中，要避免短期內大規模統租對租金的衝擊。他建議，如果周邊房源供應緊張，最好保持租賃供需現狀；安排少量統租以豐富片區內多元業態，構建高中低檔租賃供應，提高可選擇性。

（總枱中國之聲記者管昕）