恒大所持雲南華僑城置業50%股權流拍，起拍價5.36億元

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）6月19日，阿里法拍顯示，恒大集團子公司恒大鑫源（昆明）置業有限公司持有的雲南華僑城置業有限公司50%的股權一拍已流拍，無一人報名，標的物起拍價約5.363億元。

企查查數據顯示，雲南華僑城置業有限公司成立於2017年11月8日，註冊資本9.82億元，法定代表人為恒大鑫源（昆明）置業有限公司的法定代表人陳濤，由恒大鑫源（昆明）置業有限公司和央企華僑城子公司雲南華僑城實業有限公司各持股50%。

經營範圍涵蓋房地產開發與經營、商品房銷售、房屋租賃、物業管理、基礎設施建設，土地開發、項目開發與管理；旅遊文化產品開發與經營、養老項目的開發與經營、住宿及餐飲服務、酒店管理、電子商務、自有房屋及場地出租、園林景觀設計及施工。

據觀察者網瞭解，雲南華僑城置業成立時為雲南華僑城實業有限公司全資子公司。

2019年前後，華僑城為緩解債務困局，接連出售旗下資產減負。

彼時，華僑城該項目50%股權轉讓信息在北京產權交易所公示，相關負責人向媒體表示，“為加快項目落地實施，公司不斷創新地產業務發展模式，與業內其他企業建立戰略合作聯盟，通過合作開發、股權轉讓、在建工程轉讓等多種方式實現項目快速週轉”。

最終，恒大作為“白衣騎士”成功接手，出資4.91億元。

公開資料顯示，雲南華僑城置業在昆明打造了陽宗海小鎮項目，主要產品包括住宅、別墅和商業，曾在2020年8月、9月份先後拿到預售證，並於同年11月開盤銷售，銷售價格約7500元/平方米。

恒大/華僑城陽宗海小鎮

可惜彼時包括雲南在內的全國樓市急轉直下，項目銷售、回款進度受阻，以至於小鎮至今仍未如期完工，恒大與華僑城旗下股權也變得無人問津。

貝殼找房顯示，目前該項目二手房僅一套高層房源掛牌在售，單價7208元/平方米，總價102萬元，無歷史成交記錄。

根據阿里法拍評估文件，雲南華僑城置業賬面主要實物資產包括開發產品（土地使用權）、開發產品（在建工程）及固定資產電子設備，總共20宗土地使用權，土地使用權總面積為94.84萬平方米，賬面金額共9.36億元。

另外，公司共有4個地塊的在建項目，在建房屋總建築面積為427193.43平方米，賬面金額約4.708億元。

截至2022年6月30日，雲南華僑城置業賬面資產總額約19.4億元，負債總額約10.16億元，淨資產為9.24億元。

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