香港恒大中心更名，馬雲接盤許家印？

幾經波折之後，近日，香港中國恒大中心終於更名。據悉，該大樓目前已正式換標為萬通保險中心（YF Life Centre）。香港媒體報道稱，接管人或業主已在 6 月 12 日簽署改名文件。

香港中國恒大中心位於香港灣仔告士打道38號，是一棟甲級寫字樓，樓高 94.85 米，總計 26 層，佔地面積為 2138.8 平方米，總樓面面積為 3.21 萬平方米，另有地下車位 55 個。

6月 23 日，港股上市公司雲鋒金融公告稱，其註冊辦事處及主要營業地點所在大廈由 " 中國恒大中心 China Evergrande Centre" 更改為 " 萬通保險中心 YF Life Centre"。據此，公司的註冊辦事處地址及主要營業地點更新為香港灣仔告士打道 38 號萬通保險中心 18 樓 1803-1806 室，自 2023 年 6 月 23 日起生效。除大廈名稱變更外，公司的註冊辦事處及主要營業地點之實際位置維持不變。

值得一提的是，雲鋒金融是馬雲在香港金融板塊佈局的重要平台，其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。公開資料顯示，雲鋒金融於2018年11月完成向美國萬通國際收購美國萬通保險亞洲有限公司60%的股權。

觀察者網此前報道，香港恒大中心大樓於2022年9月6日被債權人中信銀行旗下中信銀行國際委任接管人安邁企業顧問公司接管。

中國恒大中心前稱美國萬通大廈，曾為華人置業集團的總部。2015 年，恒大地產以 125 億元購入大樓，成交價打破當時全港商廈最貴紀錄，金額及呎價均創新高，交易期長達六年，大樓後來改名為中國恒大中心。

根據公告，賣方華人置業在簽訂買賣協議後五日，先收取一成訂金12.5億港元，繼而在成交後收取三成37.5億港元；剩餘六成餘款則分期6年支付。也就是説，恒大每年需支付12.5億港元的金額。

儘管這筆錢對於彼時的恒大而言並不算多，但後者並未打算以自有現金支付，而是進行了一場行業常見的抵押融資，將恒大香港總部大樓質押獲取鉅額融資，中信銀行由此入局。

直至2021年恒大爆雷後，恒大的內部文件顯示香港恒大中心仍有76億元債務尚未支付。

這筆抵押貸款隨之宣告違約，當時中信銀行曾表示，逾期貸款有高價值的抵押品作為擔保。這裏的“高價值抵押品”正是香港恒大中心大樓。在此後的一年內，中信銀行一直未採取相應行動，而是等待恒大出售大樓償債。在兩度嘗試出售失敗後，中信銀行才無奈行使債權人權利，全面接管中國恒大中心。

期間，包括廣州國企越秀地產、李嘉誠家族旗下長實集團都曾有意入手。

2022年7月，恒大最後一次主持出售事宜時，香港總部大樓的估值約為90億港元，較2015年的125億港元的買入價已經摺讓28%。也正是在此次交易失敗後，中信銀行下定決心全面接管。

今年年初有媒體報道稱，恒大位於香港灣仔的恒大中心再次推出市場招標，仍以流標告終，因接獲的出價未達要求。對此，有接近恒大的知情人士向觀察者網透露，此次交易並未結束，中信方面還在考慮買家的出價，仍有成交可能。“不過，自從去年9月份作為債權人的中信銀行全面接管之後，香港恒大中心出售事宜一直是中信在實際操作，與恒大方面已無關係。”上述知情人士表示。

那麼這次香港恒大中心改名為 " 萬通保險中心 " 是否意味着馬雲接盤了許家印呢？

一般來説，擁有整棟大廈業權的業主才可以更改大廈名稱。不過據香港文匯報報道，接管人代表回覆稱，出售該商廈的事宜仍在進行中。

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