合肥：積極探索商品房銷售按套內面積計價

7月28日下午，安徽省委常委、合肥市委書記虞愛華主持召開專題會議，研究謀劃全市房地產工作。市領導張泉、單虎、何逢陽參加。

會議指出，要堅決貫徹習近平總書記關於住房工作的重要指示批示精神，適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，堅持規建治一體化推進，加大統籌謀劃和推進力度，更好落實“一城一策、因城施策”，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

藍天白雲下的塘西河公園。全媒體記者 張大崗 攝

鑑於合肥城區房地產市場依然存在“兩個搖號”的良好態勢，即房企在肥競拍土地需要搖號、市民在部分區域購房需要搖號，會議明確要抓緊完善以下工作舉措：

**一是大膽穩妥推進商品房“現房銷售”試點，**着力抓好蜀山區和包河區各一個試點項目。

二是為避免公攤面積比例過大，要積極探索商品房銷售按套內面積計價。

三是“城中村”改造是公益性項目，並非營利性工程，大膽探索土地供應“定向掛牌、協議出讓”。

四是大力推動貨幣化安置、房票安置等多元化安置方式，盡全力讓市民在安置上更早更快更靈活。

7月24日，新站高新區磨店家園三期安置房項目建設現場一片繁忙。全媒體記者 郭如琦 攝

五是試行取消商品房的樓層差價率限制，把定價權交給市場。

六是試行車位、車庫與商品房同步辦理預售許可證，但嚴禁捆綁銷售。

七是探索房地產項目地下車庫整體驗收合格，即可辦理預售許可證，此舉有利於提高地庫建設質量，防止趕工期造成地庫漏水等問題。

八是落實“全程代辦”，全面推進“拿地即開工、開工即開建、交房即交證”。

翡翠湖風光旖旎，生態宜居。全媒體記者 何希斌 攝

九是堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度，運用“競品質”機制，探索競爭性談判出讓方式，優先考慮“四沒有”的優質房企：即沒有項目“爛尾”、沒有項目有“保交樓”任務、沒有物業管理出問題、沒有項目工程質量問題。

十是要以嚴密制度加強商品房預售資金共同監管，嚴防資金挪用。

會議要求，要主動識變應變求變，政策舉措成熟一條落實一條，早出台、早落地、早見效。發現偏差，要及時糾正。