上海住建委:全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程
张志峰

(文/張志峯 編輯/馬媛媛)7月31日下午,“上海住房城鄉建設管理”微信公眾號發文表示,市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局召開專題會議,認真學習領會7月24日中央政治局會議和近期一系列重要會議精神,研究部署下階段全面推進“兩舊一村”改造等民心實事工程。
市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局將在市委、市政府領導下,堅持穩中求進工作總基調,完整、準確、全面貫徹新發展理念,因城施策,支持剛性和改善性住房需求,做好保交樓、保民生、保穩定工作,促進上海房地產市場平穩健康發展。
近期,積極穩步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設工作、在超大特大城市積極穩步推進城中村改造工作、住房城鄉建設部建築業和房地產企業座談會等會議相繼在京召開。
會議強調,要更好統籌發展和安全,積極穩步推進超大特大城市“平急兩用”公共基礎設施建設,提升城市應急保障能力,創造新的建設投資和消費增長點;要從實際出發,採取拆除新建、整治提升、拆整結合等不同方式分類實施城中村改造,切實改善城鄉居民居住環境條件、擴大內需、優化房地產結構;要繼續鞏固房地產市場企穩回升態勢,大力支持剛性和改善性住房需求,進一步落實好各項政策措施;繼續做好保交樓工作,加快項目建設交付,切實保障人民羣眾的合法權益。
根據此前報道,所謂“兩舊一村”,即舊區改造、舊住房成套改造(兩舊)和“城中村”改造(一村)。
2022年6月起,根據全市統一部署,閔行對7個街鎮共56個點位開展了排查摸底工作。初步研判有8個項目具備整體改造條件,已全部列入2022-2025年“城中村”項目認定計劃。其中,華漕諸翟村將於近期完成認定。至2025年底,將陸續完成華漕楊家巷村、吳涇共和村及星火村、浦錦恆星村及鬱宋村、顓橋中心村、梅隴永聯村、梅隴曹中村等市級項目的認定。
易居研究院研究總監嚴躍進向觀察者網表示,此類定調關注的焦點在於,要支持剛性和改善性住房需求,這也是目前市場最關心的。此外,這是2017年以來首次四個一線城市集中表態,説明政策方向高度一致,即放鬆也成為一線城市近期的政策主基調。
在行業看來,上海樓市與其他一線城市一樣,所面臨的主要問題仍為“兩極分化”較為嚴重等。在具體政策層面,結合此前中央政治局會議中“認房不用認貸”等表述,普遍預計針對“過冷”區域,上海可能跟進此政策,用以釋放改善需求;對於“過熱”區域,則將繼續保持較為嚴格的信貸政策。
事實上,在上海之前,北京、廣州、深圳均已相機召開座談會作出表態。
據媒體報道,7月29日晚,北京市住建委率先表態,會同相關部門抓緊抓好貫徹落實工作,大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求,促進北京房地產市場平穩健康發展。
7月30日上午,深圳市市住房建設局在市委、市政府領導下,以及上級有關部門指導下,結合深圳房地產實際情況,會同市有關部門、中央駐深機構和各區抓好貫徹落實,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,紮實推進保交樓工作,切實維護房地產市場秩序,促進我市房地產市場平穩健康發展。
同日,廣州市住房城鄉建設局也表示,正認真學習領會中央政治局會議精神,按照倪虹部長在有關座談會上的講話要求,在市委、市政府領導下,堅持穩中求進工作總基調,實事求是抓緊推進落實,將結合廣州實際儘快推出有關政策措施,大力支持、更好滿足剛性和改善性住房需求,促進廣州房地產市場平穩健康發展。
不過在具體政策層面,各城市間均表現得較為謹慎,尚無詳細最新舉措出台。
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