丁險峯：暫時放棄成為“互聯網”，物業要首先成為“蜘蛛網”

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）8月8日，萬物雲管理合夥人及首席科學家丁險峯在2023博鰲房地產論壇上發表了主題為“物業行業互聯網化之路”的主題演講。

他表示，萬物雲也夢想成為“互聯網”，但地產物業行業要先把成為互聯網放一放，首先成為“蜘蛛網”。萬物雲的每個蝶城就是1個蜘蛛網，把所有的“蜘蛛網”連在一起才有可能成為一張互聯網。

所以最開始，萬物雲要學會放一放做移動互聯網的模式，而是腳踏實地的先做Web，然後再做其他的，基礎設施任務平台、商務平台，有各種各樣的服務，前面那張圖反映在數據架構和業務架構圖上。

這張圖的核心是傳統的計時計薪和新時代的計時計薪，就像美團式的供應鏈清楚的知道每天的成本一樣，地產、物業每天的成本、工單也將一目瞭然。

IOC（邊緣計算平台）類似數字孿生，真正IOC是一個小屏。一個物業工作告警用大屏只需要一到三人即可，從合同到服務方案，到工單，到最後變成臨時性工單、週期性工單和近期工單，變成一個“美團式”的工單。美團、菜鳥都是一個邏輯，根據緊急情況重新算一遍，綜合優化。

剛才講的是根，現在講葉子，葉子核心是希望物業的人成為“團長”，其實物業的人變成團長，最大的問題是要解決業主的信任問題。我們會建立一個SaaS羣，打通信任。

此外，地產行業裏，人行、車行、安防、消防、能耗等等方面工作都會產生大量數據，比如建築能耗佔了中國能耗的25%，哪怕解決25%的1%，那也是巨大的產業。

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