上海蟠龍天地拉動業績增長，瑞安房地產2023年上半年收入64.31億

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）8月22日，瑞安房地產有限公司公佈2023年中期業績。

期內，瑞安房地產收入約64.31億元，同比增長46%。其中，被確認為收入的物業銷售約46.62億元，同比增長90%；綜合租金及相關收入約11.31億元，同比增長4%。

得益於收入增長，期內瑞安房地產期內溢利9.13億元，同比增長17%；歸母淨利潤約6.18億元，同比增長37%。截至2023年6月30日，瑞安房地產淨資產負債率微升至50%。現金及銀行存款共達122.39億元。

瑞安房地產表示，2023年上半年公司物業銷售額增長90%至46.62億元，主要來自上海蟠龍天地的貢獻。上海蟠龍天地於2023年4月開業，以及新天地時尚II重新開業，均為集團帶來額外收入。租金及相關收入（包括合營公司及聯營公司）總額為15.15億元，按年增長3%。

對於未來的發展重點，瑞安房地產管理層表示，2023年下半年集團在高端住宅物業市場的銷售仍將展現強勁勢頭，目前高端住宅市場需求依然存在，會抓住機遇強化上海和武漢高端住宅市場地位。

以武漢天地雲廷三期為舉例，該項目為瑞安房地產於2023年5月推出的住宅項目，共120個單位，採取線上推盤方式，當日售罄，預售價格創下武漢的最高紀錄。

但在拿地方面，瑞安房地產仍會保持審慎。主席羅康瑞表示，持續的經濟不利因素及疲弱的消費信心，繼續對房地產市場造成壓力，預計2023 年第二季度的經濟疲軟將延續到下半年。瑞房將保持審慎，未來會密切關注市場發展趨勢，審慎進行城市更新拓展和土儲擴充。

截至2023年6月底，瑞安房地產土地儲備的總建築面積為870萬平方米，包括630萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及240萬平方米的會所、停車場和其他設施，合共14個發展項目，分佈於上海、南京、武漢、佛山及重慶五個城市的黃金地段。

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