越秀地產上半年實現歸母淨利潤21.8億元，同比增長27.5%

（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）8月25日，越秀地產股份有限公司發佈2023年中期業績公告。

報告顯示，期內，越秀地產合同銷售金額836.3億元，同比上升71.0%。其中，大灣區合同銷售金額461.3億元，同比上升45.3%；廣州合同銷售金額402.6億元，同比上升37.2%；華東地區合同銷售金額186.3億元，同比上升151.4%。

得益於銷售金額增加，期內越秀地產股東應占淨利潤21.8億元，同比上升27.5%；核心淨利潤21.5億元，同比上升 0.8%；中期每股派息0.213元，派息比率為核心淨利潤的40%。

“三道紅線”方面，越秀地產指標保持全部“綠檔”，剔除預收款後的資產負債率、淨負債率和現金短債比分別為66.8%、53.2%和4.2倍。

越秀地產發行境內人民幣公司債券合共54億元，加權平均年利率3.37%；發行人民幣自貿區債34億元，加權平均年利率為3.92%；完成供股融資，募資淨額約為83億港元，供股獲1.15倍超額認購，重點投資大灣區、華東地區以及其它重點省會城市平均借貸成本同比下降13個基點至3.98%。

土地儲備方面，越秀地產通過“6+1”多元化增儲平台於8個城市合共新增11幅土地，總建築面積約217萬平方米，全部位於一線和重點二線城市，其中北京新增3幅土地，新增土儲43萬平方米，其餘分佈於廣州、上海、杭州、成都、武漢、青島和西安。新增土儲中，通過TOD、產業勾地、國企 合作等多元化、特色化渠道增儲佔比63%。

TOD業務方面，越秀地產於杭州新增星橋TOD項目，總建築面積48萬平方米。期內TOD項目實現合同銷售約185.1億元，同比上升53.3%。

截至6月30日，越秀地產擁有總土地儲備2813萬平方米，其中大灣區佔比46%，廣州佔比40%；華東地區佔比19% ；TOD項目總土地儲備約398萬平方米。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。