扭虧為盈，融創服務預計全年規模提升15%-20%

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）樓市依舊未見好轉，房企普遍採取“保物業”策略。

日前，融創服務發佈中期業績報告顯示，截至2023年6月30日，融創服務實現收入33.96億元，同比減少15%；毛利潤8.48億元，同比減少25%；歸屬股東淨利潤3.4億元，同比扭虧（2022年同期為虧損7.51億元）。

對於扭虧原因，簡而言之，拜託了地產公司融創中國的關聯業務影響。

要知道，融創服務2022年上半年虧損7.51億元，主要原因便是關聯方的交易應收賬做出18.3億元的減值撥備。

融創服務管理層在今年上半年的績上表示，不會出現因關聯方大額計提減值的情況。

“自2022年下半年開始，鑑於地產環境持續下行，本集團對關聯方非業主增值業務進行了堅決的取捨，關聯方業務大幅收縮，因此影響了2023年上半年的收入及毛利。”融創服務方面表示。

規模方面，截至2023年6月30日，融創服務合約建築面積約為3.96億平方米，在管建築面積約為2.63億平方米，其中住宅業態佔比82%，非住宅業態佔比18%。

融創服務管理層表示，從今年上半年開始，公司市場拓展聚焦在45個一二線高能級城市，且45個核心城市的在管建築面積佔總在管建築面積的約80%。“未來會繼續聚焦45個核心城市，不會因為數字或者量的多少而放鬆拿項目的原則。”

對此，融創服務也提出了公司今年的目標，“基於目前的地產交付和外拓，預計融創服務在管面積到2023年年底會比2022年年末有15%~20%的提升，相應的收入規模也會有15%~20%的提升幅度。”

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