中海12.9億接盤碧桂園所持廣州亞運城股權

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）8月25日深夜，流動性承壓的碧桂園發佈出售旗下項目股權的交易公告，交易總金額12.915億元，預期將會獲得税前收益約5億元，所得款項主要用於集團保交樓等建設開支。

根據公告，賣方廣州市鴻盈綠化工程有限公司為碧桂園一家間接全資附屬公司，交易對象為其持有的26.67%廣州利合房地產開發有限公司股權，後者旗下主要資產即廣州巨無霸綜合體樓盤亞運城項目。交易完成後，碧桂園將不再持有該項目任何權益。

而買方正是中海地產全資子公司，此次交易前已持有該項目剩餘73.33%股權，即交易完成後，中海將100%全資持有廣州亞運城項目。

公告顯示，廣州亞運城為商住混合式綜合體，總建築面積約為585萬平方米，地盤面積約為252萬平方米。

於本公告日期，該項目約505.56萬平方米的建築面積已開發為住宅及商業單位以及停車場（最終數據以政府相關部門批准的竣備證為準），餘下建築面積仍在施工中，有關建設預期將於2025年底竣工。

於公告日期，該綜合體約368萬平方米的建築面積（包括住宅及商業單位及車位）已出售。

值得一提的是，這個廣州的超大型綜合體項目，開發週期已經長達14年之久。

早在2009年底，富力、雅居樂及碧桂園以255億元天價獲得廣州亞運城項目，隨即3家公司成立一家名為廣州利合房地產開發的項目公司，進行開發運作，並表示首期8000套現房將於當年7月入市銷售。

隨後不久，項目引入中信、世茂兩股東，5家房企各自享有20%的項目收益。

2021年，廣州亞運城以97億元銷售額連續4年成為廣州單盤銷售冠軍。

但2022年1月，雅居樂集團和世茂集團分別發佈公告，出售所持有的廣州亞運城項目股權，分別為26.67%和26.66%，買方均為中海。彼時，中海獲得亞運城項目73.33%股權。

時至今日，這個原本由5家房企聯合開發的大型知名綜合體項目，堅持到最終的僅剩中海一家。

本文系觀察者網獨家稿件，未經授權，不得轉載。