明天覆牌！中國恒大發財報：上半年淨虧近400億，負債還有2.38萬億…

恒大又發財報了，這次是今年的半年報！

中國恒大（03333.HK）8月27日在港交所公告，截至2023年6月30日，本集團負債總額23882億元（人民幣，下同），較2022年末的24374.1億元負債總額，已下降了492.1億元。剔除合約負債6039.8億元后為17842.2億元。總資產17439.97億元，仍然處於資不抵債。

截至2023年6月30日止六個月收入為1281.8億元，毛利98億元；同期經營性虧損173.8億元，非經營性虧損150.3億元，淨虧損合計392.5億元。截至2023年6月30日，集團擁有土地儲備1.9億平方米。此外，集團還參與舊改項目78個，其中大灣區55個，其他城市23個。

應本公司的要求，本公司的股份由2022年3月21日上午9時正起於聯交所停止買賣。茲提述本公司日期為2023年8月25日有關本公司已履行復牌指引的公告。本公司已向聯交所申請由2023年8月28日上午9時正起恢復買賣本公司股份。

若從2022年3月21日停牌開始計算，截至目前恒大已停牌17個月。按照香港聯交所的相關規定，其若停牌18個月，就將面臨摘牌風險。停牌前，中國恒大股價為1.65港元，總市值217.87億港元。

恒大：銷售業績大幅增長

集團共有員工超10萬人

中國恒大表示，2023年上半年，中國房地產市場明顯降温，全國商品房銷售面積同比下降5.3%。多家房企出現債務違約，進一步加劇了市場的波動。

公司積極策劃恢復銷售，成功抓住年初出現的樓市小陽春，銷售業績實現了同比較大幅度增長。同時，公司始終以穩經營、化風險為第一要務，全力以赴保交樓。

本着尊重國際重組慣例、公平公正對待所有債權人的權利和訴求的原則，公司穩步推進境外債重組相關工作 ， 於4月與債權人簽訂了境外重組支持協議。公司獲得三地法院批准，召集債權人會議以推進重組協議安排。公司也獲香港高等法院批准，延期進行清盤呈請聆訊。

2023年上半年，集團實現合約銷售金額人民幣334.13億元，合約銷售面積511.5萬平方米，上半年累計銷售回款人民幣271億元。

於2023年6月30日，集團共有員工109,085人（包括恒大汽車(708.HK)員工1,597人及恒大物業(6666.HK)員工82,836人）。截至2023年6月30日止六個月，集團總僱員成本（包括董事酬金）約人民幣27.8億元（2022年同期：約人民幣28.7億元）。

展望未來，公司將堅決承擔起自救化險的主體責任，紮實做好保交樓各項具體工作；做好汽車、物業服務等板塊的持續經營，積極引入優質資源、提升發展內生動能；加快推動境外債重組等工作，保障各類債權人的長期利益；不斷提升內部風控、管理效能，穩定團隊，穩步推進日常運營。

此前披露“134億質押擔保”細節：

許家印關鍵時間不負責公司財務和資金

8月25日晚間，中國恒大公告稱，公司已向港交所申請在2023年8月28日上午9時正起恢復買賣本公司股份。

在公告中，中國恒大還披露了“134億質押擔保”事件調查細節。

中國恒大在2020年12月中至下旬，基於集團的資金需求，集團提出開展一個專項融資業務，從而產生該質押擔保事件。恒大物業提供的人民幣134億元存單質押中，約人民幣131.8億元的資金（扣除或抵銷了該安排的費用後）被確認迴流至集團，並被集團用於運營目的，包括但不限於在2021年2月10日使用人民幣97.5億元贖回一境外債券。贖回該債券後，繼續進行該安排的目的，是利用該安排為集團的其他營運及財務需求獲取資金。

進一步調查顯示，在相關期間的董事中，許家印、夏海鈞和潘大榮能夠接觸並持有相關文件，可能使其能夠注意到公司的資金情況。許家印曾持有可能使他注意到潛在資金問題的文件，但他表示他沒有審閲這些文件，因為沒有人特別提醒他注意這些文件。獨立調查委員顧問注意到，這與他之前的説法一致，即儘管他會收到很多報告，但他並沒有閲讀這些報告，因為在關鍵時間，他並不負責公司的財務和資金，而是依賴負責財務和資金的高管處理相關事宜。

獨立調查還發現與該質押擔保安排有關的部分文件有許家印的簽署，涉及某些集團境內子公司跨境向公司轉入資金，以及批准使用資金提前贖回境外債券。許家印所簽署的內部審批文件沒有明確指明與恒大物業有關，僅提及集團內部資金。

許家印表示，他的簽署只是屬於一個流程。在公司業務運作上，簽字的領導需要高度負責各相關項目及事項。因此，就該質押擔保安排來説，相關文件報批到許家印時，他看了當中負責公司財務和資金領導的簽字，相信相關領導會對有關公司財務和資金的事情負責及把關。許家印否認對該質押擔保安排有了解，且沒有任何其他在獨立調查受訪者明確指稱，許家印在獲恒大物業告知人民幣134億元的質押被銀行執行之前，已經知悉該安排。雖然另一位涉案人士指稱許家印參與該質押擔保安排，但此推斷在獨立調查中沒有得到其他受訪者的證實，也沒有得到文件的佐證。至於夏海鈞及潘大榮，如公司於2022年7月22日的初步調查結果公告及2023年2月15日公告所披露，他們參與了該質押擔保的相關安排，與2023年2月15日公司發佈的獨立調查結果保持一致。

結論稱，獨立調查委員會認為，獨立調查結果已足夠揭示相關事實和情況以揭露問題（包括但不限於內部控制缺陷）並已盡力識別所有涉及該事件及有關係的人士，補充獨立調查的結果與2023年2月15日發佈的獨立調查結果保持一致。補救措施公司自知悉該質押擔保後，立即開展內部監控檢討、成立獨立調查委員會進行調查。公司也進行內控檢討，並接受內控顧問建議，積極落實各項補救措施，防止再度發生類似事故。同時，公司也積極、努力與恒大物業商討補救措施，在有進展時，將進一步公告。

根據獨立調查結果，積極參與該質押擔保的人士夏海鈞及柯鵬均已離職。就潘大榮而言，其已被調任至恒大培冠教育科技有限公司擔任普通員工，負責日常行政工作，無決策或審批權限。潘大榮與公司的董事沒有任何關連。因此，董事會及獨立調查委員會認為公司管理層的誠信不存在監管疑慮。

結論顯示，獨立調查委員會認為，獨立調查結果已足夠揭示相關事實和情況，並已盡力識別所有涉及該事件及有關係的人士，補充獨立調查的結果與2023年2月15日發佈的獨立調查結果保持一致。

對於補救措施，公告顯示，中國恒大自知悉該質押擔保後，立即開展內部監控檢討、成立獨立調查委員會進行調查。公司也進行內控檢討，並接受內控顧問建議，積極落實各項補救措施，防止再度發生類似事故。同時，公司也積極、努力與恒大物業商討補救措施。