上半年虧損392億，中國恒大復牌大跌80%

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）時隔一年半，終於完成港交所復牌指引的中國恒大，在8月28日早間股價卻迎來大跌，跌幅超過80%，截至發稿報0.31港元，總市值約44億港元。

而在復牌前一晚，8月27日晚間，中國恒大發佈2023年中期業績報告顯示，上半年企業營收約為1281.8億元，毛利約98億元，毛利率為7.64%，期內經營性虧損173.8億元，非經營性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權處置及資產評估減值等其他虧損）150.3億元，所得税開支68.4億元，淨虧損合計392.5億元，虧副有所收窄。

截止上半年末，中國恒大的現金及現金等價物約40.47億元，其中受限制現金約93.34億元。同時，中國恒大還有348.7億元現金已納入統一監管賬户，計入其他應收款項。

債務方面，恒大截至中期的總負債較去年末小幅下降至23882億元，剔除預收房款後的負債為17842億元。其中有息借款6248億元、工程材料款等應付款項10566億元、其他負債1029億元。

儲備方面，截至6月30日，恒大土地儲備達1.9億平方米，另有78箇舊改項目（深圳34個）。

此外，恒大2023年截至目前已交樓24.2萬套，累計銷售約405億，同比增幅123%。

鏡鑑諮詢創始人張宏偉認為，按照現在三四線城市銷售仍然壓力較大的情況，恒大後續銷售及保交樓工作只能在艱難的過程中推進。不止恒大，儘管三部委等救市利好政策措施逐步到來，但市場復甦的過程還是相當緩慢，市場洗牌仍將持續，已經爆雷的房企後續經營壓力仍會持續存在一段時間。

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