中海顏建國：手握1142億現金捕捉併購機會，加大核心城市投資

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）房地產行業下行週期中，央國企擴大市場份額的腳步仍在繼續。

8月28日，央企中海集團發佈2023年度中期業績。

數據顯示，上半年中海實現銷售額1802億元，同比增長30%，僅次於保利和萬科，居於行業第三位；已售樓面面積804萬平方米，同比增長28.3%；合約銷售市場份額逆勢提升0.76 百分點至2.86%，市佔率提升36%。

不過，受行業週期性影響，中海上半年營收891.6億元，比上年同期下降14%；歸屬於上市公司股東淨利潤134.9億元，同比下降19.43%。

儘管如此，企業核心股東淨利潤率仍高達15.5%，遠超行業平均水平。

更為亮眼的是，中海目前在手現金高達1142億元，同時在上半年斥資414億購入土地，投資購地金額居行業前三。

上半年，企業實現正向經營現金流337億元，並提前或到期償還境內外今、明年債務582.4億元。截至6月末，中海在手現金佔總資產的比例達到12.4%，資產負債率為58.3%，淨借貸比率為37.7%，繼續保持“綠檔”。

中海董事局主席顏建國在業績溝通會上表示，高速增長的房地產上半場已經結束，房地產下半場的規模收縮，但依然是逾十萬億的大市場、大行業，依然是國民經濟的支柱產業。適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，中央明確要適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。因此中海對於房地產市場長期向好保持信心。

同時他指出，下半年的市場仍在變化中，公司全年銷售與利潤穩中有升的目標維持不變 。中海戰勝市場的信心源自於充足的貨量，以及主力貨量佈局於核心城市的貨量結構優勢，還有財務資金優勢、融資成本優勢、成本費用優勢等。

下半年，中海將加大核心城市的投資，積極主動捕捉收併購機會，確保公司穩中求進地可持續發展。

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