新希望地產：優結構穩經營，持續有質量穩健發展

8月31日，新希望地產發佈2023年半年度業績報告。報告期內，新希望地產實現營業收入151.49億元，實現淨利潤6.95億元。上半年經營活動現金淨流入51.84億元，現金流保持穩定。此外，連續5年“三道紅線”指標均達到綠檔標準，堅持穩健經營底色不變。

“三道紅線”穩居綠檔

作為新希望集團旗下業務板塊，農牧實業基因成為新希望地產堅守長期主義內在支撐。健康的債務結構是護航新希望地產穩健經營的底氣和條件。長期以來，新希望不斷優化自身財務結構，為抵禦風險，實現高質量發展確定了更強的內驅保障動力。

報告期內，新希望地產資產總額1,267.42億元，有息負債總額183.35億元。公司剔除預收後的資產負債率55.48%、淨負債率22.24%、現金短債比1.37，連續5年“三道紅線”指標均達到綠檔標準。

憑藉穩健的財務盤面和安全的債務結構，新希望地產持續獲得中誠信等評級機構主體評級AA+。

現金流利潤為正

優化債務結構的同時，新希望地產穩守穩健經營基本盤，在銷售回款、企業利潤、現金流等層面追求可持續發展驅動力。

在房地產市場供求關係發生重大變化的當下，新希望地產始終堅守聚焦戰略，抓住經營本質，報告期內銷售回款率維持在90%以上水平，實現淨利潤6.95億元，在面臨多重挑戰的市場困境中實現持續盈利，並於今年8月在長期深耕城市成都獲取約65畝地塊一宗，凸顯企業韌性。

現金流作為企業運行的基礎，是企業能夠對抗風險的底氣。在現金流方面，新希望地產聚焦資金運營，追求企業的高效率高質量經營。報告期內，新希望地產貨幣資金保有量為96.59億元，較去年底增加17.74%，現金充沛；淨經營現金流入51.84億元，連續4年為正。

除此之外，作為首批民營房企“示範生”，新希望地產持續受到市場的廣泛關注，2023年延續勢頭屢獲金融支持，融資渠道進一步暢通。今年以來，新希望地產成功發行全國民營房企2023年首單中票，今年成功發行兩筆中期票據共計18億元，均由中債信用增進投資股份有限公司進行全額擔保；此外成功發行西部地區首單民企定向資產支持票據（CMBN）4.81億元。

交付新房1.6萬套

當下，行業仍處於深度調整期，對於開發企業來説，迴歸產品與服務，贏得購房者的信任，才能實現企業的高質量發展。

一直以來，新希望地產持續落實“保交樓、穩民生”的社會責任，2023年上半年，新希望地產遵循“希望心交付”體系，在11個城市如期交付22個項目，交付新房16000餘套，其中提前交付超4000套，客户滿意度近90分。

高品質交付的背後，是新希望地產對交付的深刻理解。新希望地產認為，交付從來不是終點，更是嫁接生活方式，託付一套完整的資源和生態，兑現滿足客户預期的生活。為了實現這樣的目標，新希望地產在設計研發、硬件投入、施工工藝、產品細節、生活服務等方面展現了嚴苛的品質把控能力。

憑藉優異的產品力以及良好的客户口碑，新希望地產持續收穫業主、研究機構的廣泛好評和認可，榮膺“2023中國房地產產品力優秀企業”“2023中國房地產交付力優秀企業”；成都新希望·D10天府榮獲“全國十大交付力作品”。

“繼續穩守企業安全基本盤，不斷優化財務結構，追求可持續穩健經營。”新希望地產總裁姜孟軍認為，穩健是新希望地產不變的底色，在此基礎上，將持續聚焦產品力、服務力，為客户提供優質的產品和美好的生活方式，等待機會穿越週期，做行業的長期主義者。

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