他們心中的“基石”，一直在
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“為什麼會現在買房？”
這些問題，不但關乎於個人和家庭的選擇，更是一根根絲線，編織成更大的圖景。
（此視頻經受訪人同意後發佈）
對大多數人來説，房子可能是人生當中最貴重的一項資產。在咱們中國人的傳統觀念裏面，沒有安居，就談不上樂業。房子是生活最基礎的保障。房子如果買對了，那生活便紮下了根，有了後退的港灣；如果買錯了，那如此龐大的負擔，可能把生活壓得支離破碎，不知何日方能再得完整。
對於千千萬萬來到上海的追夢人一樣，我也是一個新上海人。要在這座“中國第一都市”安家立業，買房是很難繞過去的坎。2017年，我留學回國，也經歷過了這個過程。有一説一，選房買房是一段愉快的經歷，而購房之後，生活上發生的變化，更是苦樂參半，一言難盡。
那還是在六年前，房價又迎來一波大漲，所有人都對未來的樓市充滿信心的時候。
如今，經濟和政策環境正在面臨更大的不確定性。這個時候，買房這件事，無疑是更大的挑戰，也面臨着更大的風險。剛需購房，是支撐整個房地產市場的基石。這些真正需要房子的人，會不會考慮現在買房？為什麼會現在買房？這些問題，既關乎於個人和家庭的選擇，也是一根根絲線，編織成更大的圖景。
不辨經緯，難解全局。
我找到了一個機會，採訪了一些購房者。訪談的地點是中海·海上和集的售樓中心，這是上海市區內環以內的一個新開樓盤，靠近楊浦濱江，交付時間是2025年底。非常巧合，我去的那天，樓盤正在集中籤約，場面相當熱鬧。我找到了幾位這裏的未來業主，和他們簡單聊了聊。
（以下節選了部分訪談內容）
-01- 剛需 保值
“現在的房子都是自住加投資，畢竟如果你自住的貶值了，肯定也不考慮會去買。”
“因為這個是剛需，而且上海市區的房價，它再跌也不會跌到哪去，基本上還是一個上漲的趨勢。”
“我覺得像上海這麼一個比較核心的城市，（這個樓盤）又在內環內這麼一個核心的地段，它的這個保值能力，可能已經領跑全國所有的這個房子了。”
我的訪談對象們不約而同地把“剛需”，作為買房的首要原因。他們之中大致可以歸為三類：
（1）父母為孩子的未來提前打點，準備房產；
（2）即將結婚的情侶，或者剛剛結婚夫妻，為自己的婚後生活尋找一個滿意的落腳點；
（3）已經在上海有一定根基的夫婦，為了就近照顧父母，或給孩子找一個更好的學區，想要把房子從城郊換到市區。
這項“剛需”中，婚姻是最主要的一項。願意走到鏡頭前的幾組買房人，無一例外都是將房子與婚姻做了關聯。看來結婚買房確實可以算作為剛需中的剛需，無論經濟形勢再如何變化，組建家庭的需要總是存在，這部分的買房需求可以説是穿透了千難萬阻，是市場的中流砥柱。
但在訪談中，這些買房人也有意無意地透露出，即使是“剛需中的剛需”，他們仍然會把房子“保值”的能力，當做買房的一個重要前提。他們的這些買房決策，都建立在對未來樓市，或者説是上海內環區域樓市的信心之上。
-02- 就業
“我男朋友搞金融的，在北外灘工作，可能騎個自行車之類的就可以到。”
“我在北外灘上班。因為離單位很近嘛，我就覺得下班可能十幾分鍾我就到家了，在家有很多的下班的時間自己去掌控。”
“如果買了這個房子，我可以換一個在附近的工作，這樣上班比較方便一點。周邊就業機會比較多，像b站、美團，很多互聯網公司都落户了。”
安居之後，就是樂業。前者是買房的首要動機，而後者則是選房時的首要考慮因素。
在訪談中，幾乎每組買房人都提到了樓盤附近的就業條件。比如説，有一對中年夫妻，女兒本來一直在國外的互聯網大廠工作，疫情時回國發展，入職了字節跳動，所以他們就在女兒公司附近找了一個樓盤。還有不少人，在北外灘和陸家嘴的金融企業工作，距離這兩個地區的通勤距離，就是他們非常看重的地方。還有一位訪談人，雖然工作暫時不在附近，但看中了北外灘的就業前景，將來“換工作”很方便。
不管是現在近，還是未來近，“工作離家近”這點無疑是現代買房人的理想追求。所以，類似楊浦濱江這類，金融和互聯網等高端服務業集聚、就業資源豐富的地段，就格外受到買房者的青睞。
-03- 生活方式
“它在地鐵站附近，現在地鐵房非常的重要，還有盒馬房，經過疫情風控，我發現了盒馬房的重要性。這邊其實生活還是比較便捷的，有菜場，有小店，生活氣息比較濃郁。”
“一個是學區，我感覺學區楊浦區的還是非常好的。”
“我是想着可以晚飯以後騎着小電驢去北外灘沿江邊散步，我覺得是個很爽的事情。”
有了讓一家老小住得舒服的落腳處，有了穩定的收入和短通勤帶來的更多業餘時間，那麼接下來，就是去享受生活，踏實幸福地過好每一天。
在訪談中，每一位受訪者對自己在新房中的生活，都有非常美好、卻也平凡的構想。有的人覺得交通更方便後，一定會和親朋好友有更多往來。有的已經給孩子規劃好了周邊的幼兒園和學校，也想好了父母的就醫需求，可以如何滿足。有的特別喜歡成型的大社區，剛簽了合同，就和未來的鄰居們加好了微信。還有幾位，對於騎上十來分鐘單車就可以在上海著名的公園和浦江沿岸citywalk，充滿了期待。
交通、購物、社羣、上學、就醫，放鬆休閒，都是些尋常訴求，但正是這些小小的期許，構成了生活本身，而選房，就是在選擇如何生活。
-04- 升值
“現在內環內的盤是性價比還是比較高的，特別是東外灘、北外灘這一塊，我認為還是目前內環內的價格窪地，有升值的空間。”
“還有就是現在這個房子，它離北外灘非常近，我個人覺得北外灘它會是上海發展的下一個風口。所以你買在北外灘附近，我覺得它是肯定不會虧的，而且它肯定是未來發展方向比較好。”
“畢竟是已經有一些像北外灘這種已經起來的這個東西，未來它升值的潛力可能會更大一些。雖然是自己住，還是要考慮一下房產的價值。”
很多受訪者還提到了一個關鍵詞——“升值”。
這一點讓我印象深刻，因為這不是一個能簡單做出的結論——這些買房人不只是關注樓盤本身，還對上海這座城市的佈局規劃和未來的發展前景，都有自己的判斷。哪怕是在現在的經濟環境下，他們仍然對上海的前途充滿信心，並認為北外灘和楊浦濱江，不僅是宜居之地，更是一個風口，是上海發展規劃中的重頭戲，周邊的產業和配套都有巨大的升級空間。而在兩者交匯處的住房，可以給購房者帶來很大的發展機遇。無論是自己事業的發展，還是以房養房、進一步提升居住品質，他們現在購買的這套住房，都將為他們更美好的未來鋪路。
-05- 代價
“確實有一些壓力，畢竟現在買房也是掏空六個錢包，包括我父母的積蓄，還有我男朋友父母的積蓄，其實也支持了很大一部分。”
“全靠父母支持。接下來在拿新房之前，我們將會面對着房貸和房租的雙重壓力，所以還是挺希望儘快交房，然後住進來。”
“其實我現在手上資金沒有那麼多，但因為是首套首貸，所以還是想把槓桿撬滿一些。”
對大多數人來説，買房不是一件容易的事。但安居樂業，生活發展，這些簡單樸素的願望，正在促使一個個家庭在現在這個時間點，將現在和未來的財富投入在房子這件資產上。
值得嗎？
我們在中海這邊訪談了近十組買房人，對於這個問題，他們已經用實際行動給出了回答。
“為什麼會現在買房？”
“為了生活。”
雖然作一次社會調研來説，樣本範圍有點窄，但這次的採訪，對於我們開頭提到的問題，已經給出了一個最為生動鮮活，也是最為根本的答案。生老病死，柴米油鹽，無論世道如何變化，生活依然要繼續。買房這件事，往大了説，可以説得很大，樓市地產，財政金融，建設發展，但歸根結底，落到實處之後，它就是生活，是每個人為了自己和家人更好的生活去打拼。脱離了這些去談“房子”，那就是捨本逐末。
房子是個產業，是個工具，但對大多數人來説，它是生活，是達成“從此幸福地生活下去”結局的必要條件。或者説，正因為它是生活，才能成為一個如此龐大的產業，才能成為左右千萬人命運的工具。而千萬人，我們謂之社會。構成這個社會經濟支柱的，恰恰是一個個最為樸素的願望，和一個個家庭為了實現這些願望，而付出的努力。
房子很大，生活更大。