居民樓承重牆被切割，青島市市北區回應：將開展全面核實調查

昨天（8月31日），總枱中國之聲獨家報道了山東青島一棟22層住宅樓底商承重牆被切割一事。記者調查發現，青島市市北區延安路街道綜合養老服務中心在裝修施工過程中，私自切割了承重牆體，多户居民家中出現了貫穿裂縫。

對此，青島市市北區對中國之聲回應稱，經調查核實，涉事公司在裝修施工過程中，擅自安排施工單位違法施工。目前，市北區已成立聯合調查組進駐屬地街道辦，開展全面核實調查。承重牆被切割，這棟樓目前的安全性究竟如何？

青島市市北區回應：系涉事公司擅自違法施工

8月17日，居住在青島市十五大街小區A1區1號樓的居民發現，樓下的街道綜合養老服務中心裝修施工，私自切割了承重牆體。

青島十五大街小區

涉事的居民樓底商部分共3層，被破壞了的承重牆位於第3層，底商之上還有19層住宅。記者在現場看到，相鄰的兩面牆被整齊切割出兩個大洞，被切割的牆體有60多釐米厚。

被切割的剪力牆

事發後，屬地延安路街道辦責令施工方立即停止施工，委託專業公司對房屋採取了臨時加固措施，社區居委會和涉事公司委託青島理工大學工程質量檢測鑑定中心有限公司進行現場調查及專業鑑定。

在採訪過程中，不少居民都表示，街道辦對此事不夠重視，反應也有些遲緩，從事發到鑑定機構前來，中間隔了3天。

對此，延安路街道辦事處主任劉海生回應稱：“17日接到舉報，18日正好是星期五，21日把專家約到了現場。23日叫居民代表一塊協商，由社區委託鑑定單位，24日專家鑑定單位到達現場採集數據。”

與此同時，執法部門啓動執法查處程序，約談了養老服務中心運營單位青島九州福臨家居家養老服務有限公司相關負責人。延安路街道辦事處綜合行政執法中隊隊長翟洪海介紹，是該負責人找施工單位開鑿的牆，按照《青島市房屋使用安全條例規定》，當時已責令其改正，消除危險並處罰款3萬元。

涉事養老服務中心

市北區在給中國之聲的回應中表示，屬地街道辦事處等相關單位存在監管不及時不到位、重視程度不夠，同時，在工作中與居民溝通不細緻、不到位等問題，未安排專人與居民解釋説明工作進展，引發居民不滿，造成不良影響。

街道辦將與居民溝通，及時啓動恢復加固工程

這些天，居民家中牆面裂痕、裂紋持續增多，他們最關心的就是專業鑑定機構的鑑定結果。昨天（8月31日），針對底商受損部分，相關機構已出具鑑定報告和恢復加固工程施工方案。

居民家中的縫隙

鑑定報告顯示，兩處受損牆面都是剪力牆，剪力牆又稱抗震牆或結構牆，是房屋中主要承受風荷載或地震作用引起的水平和豎向荷載的牆體。鑑定報告稱，牆體開洞影響其承載力和抗震性能，採取有效措施進行處理修復後，可滿足安全使用要求。

這就意味着兩處牆面修復之後，居民就能放心居住了嗎？

鑑定機構負責人吳太偉表示，他們接到的委託內容很明確，只是評估1至3層底商裝修改造是否拆改主體結構構件以及拆改的結構構件對原有主體結構安全性影響，不涉及上層住宅部分。

“老百姓拉着現場檢測人員看了一些裂縫，但這個不在我們的鑑定範圍內，委託方只是叫我們初步瞭解一下情況。到目前為止，我們沒有拿到樓上的圖紙。”

談及底商剪力牆拆改對上部19層住宅的影響，吳太偉説，無法通過局部鑑定分析出整棟樓的健康狀況，需要逐户查看、動態監測。

“我們這一次是對構件做了鑑定，開洞肯定會對它的承載力和抗側移剛度有影響，但是具體量化是跟整棟樓有關係，量化需要對整樓來建模、計算、分析。”

僅針對底商受損部分出具的這份鑑定報告並不能打消居民的疑慮。對此，市北區委宣傳部表示，從今天（9月1日）開始，圍繞恢復加固工程施工方案，街道辦事處將與居民進行現場溝通，方案通過後，迅速啓動恢復加固施工，待施工完畢後，由鑑定單位再次進行現場檢查。針對居民家中受損情況進行排查修復，同時，建立長期監測機制，確保居民居住安全。