因倒掛超千萬引發打新亂象，被叫停的雲錦東方將重啓

（文/張志峯 編輯/馬媛媛）時隔三個多月，曾因鉅額價差，引發百萬假結婚、黃牛代持等打新亂象的上海網紅樓盤雲錦東方雲築終於等來核查結果，並將於近日重啓搖號開盤等相關銷售活動。

9月17日下午，東航旗下知名豪宅“雲錦東方”官方微信公號公告稱，調查組通過調查發現，部分認購人確實存在利用不當手段，規避上海市房地產限購政策的行為，上述行為違背了房地產市場誠實信用的原則，損害了其他購房人的合法權益，不應納入認購名單。將結合調查組的調查建議，依法採取應對措施，切實維護認購客户的合法權益，助力房地產市場健康發展。

上海東航置業有限公司在公告中表示，經許可後現決定重啓搖號開盤等相關銷售活動。

據觀察者網此前報道，“雲錦東方雲築”即位列上海第四批次入市新盤中的雲錦東方三期，小區坐落於上海徐匯濱江，為上海市熱門板塊，三期項目共推售105套房源，包含洋房、別墅，備案均價高達16.4907萬元/平方米，處於同期各項目之首，逼近滬上知名豪宅翠湖天地16.5萬元的備案價天花板。

雲錦東方三期的一房一價表顯示，樓盤户型面積段在177平方米-408平方米，套均價約2500萬元-9600萬元。其中，洋房均價約13.2萬元/平方米，別墅均價約17.82萬元/平方米。

而根據鏈家等平台的歷史成交信息，該項目同類型次新房上半年的成交單價普遍在23-26萬元/平方米之間。粗略計算，以一二手房約10萬元/平方米的差價計，面積最小房源總價差近1800萬元，面積最大房源價差超4000萬元。

巨大的獲利空間，滋生了諸多違規炒房亂象。

今年5月，該雲錦東方雲築認籌期間吸引了大量假結婚黃牛、代持黃牛、資金黃牛、資格黃牛等，甚至部分黃牛以上百萬的價格公開“招標”高分代持與假結婚對象，引發全網熱議。

輿論壓力之下，開發商上海東航置業有限公司不得不於2023年5月30日發佈公告，推遲原定於2023年6月1日舉行的“雲錦東方雲築”2023年6月開盤銷售搖號排序活動及後續相關活動，聯合調查組同步對上述問題展開調查。

不過，據云錦東方雲築項目工作人員介紹，項目重啓在即，排除了部分不符合資格的認籌者之後，依然為“滿分盤”。

這意味着，只有從2003年1月之前開始繳納社保，且同時滿足上海户口、已婚、5年內無購房記錄、上海名下無房等多重嚴苛條件，才具有參與搖號資格。

行業普遍猜測，既然項目已經決定重啓，想必近期上海市將會對應豪宅倒掛、黃牛代持、假結婚等亂象出台一系列限制政策，以恢復樓市健康發展。

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