強強聯合越秀地產母公司與上海臨港集團簽訂戰略合作協議

11月10日下午，越秀地產母公司越秀集團與上海臨港經濟發展（集團）有限公司（簡稱：臨港集團）在廣州國際金融中心舉辦戰略合作簽訂儀式。根據協議內容，雙方作為穗滬龍頭國企，將發揮各自產業優勢與資源整合優勢，在業務領域內進行全面合作，重點推進城市更新、產業園、物業服務等領域的多元化合作。分析稱，這次簽約意味着越秀地產繼今年7月攜手上海久事置業後，再次在上海擴大國企朋友圈，將進一步增強越秀地產在上海的深耕力度和資源優勢，深化佈局超一線城市，保障企業在行業深度調整期的可持續和高質量發展。

牽手上海龍頭國企持續提升資源獲取能力

國企合作是越秀地產“6+1”多元化資源獲取模式的重要部分，近年來對越秀地產獲取優質資源、保障發展業績發揮了重要作用。此次牽手臨港集團正是其開展國企合作的又一次成功實踐。越秀集團董事長張招興在簽約儀式上表示，這是一場“雙向奔赴”，必將成為“相互成就”的國企合作典範。而臨港集團董事長袁國華則表示，此次合作將實現增強雙方企業核心競爭力的共同目標。

據介紹，臨港集團是以園區開發、企業服務和產業投資為主業的上海市屬大型國有企業集團,以“科技創新和產業發展的推動者，區域轉型和城市更新的建設者”為使命，經過近40年園區開發實踐，成功培育臨港、漕河涇、臨港產業聯動集聚區、新業坊四大品牌，着力構建科技創新、數字創新、綠色創新、服務創新、金融創新、海外創新六創賦能體系，是中國服務業500強企業，旗下擁有被納入富時羅素全球股票指數和MSCI旗艦指數的上市公司“上海臨港”，以及公開募集基礎設施證券投資基金“臨港REIT”。

戰略深耕上海深度佈局超一線城市

據分析，此次牽手臨港集團與越秀地產的上海深耕戰略密不可分。上海作為中國超一線城市，將面向2035年建設卓越的全球城市和社會主義現代化國際大都市，成為具有世界影響力的經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心和令人嚮往的創新之城、人文之城、生態之城。越秀地產緊抓上海重大發展機遇，於2021年首入上海後，又連續納入上海多個優質地塊，在閔行區、楊浦區、嘉定區打造了越秀·靜安悦、越秀保利·嘉悦雲上、越秀仁恆·天樾園和、保利越秀·和樾天匯等多個項目，項目持續熱銷，市場認可度頗高。

越秀地產近年來在上海的資源投入和市場業績，也彰顯出其深耕上海的佈局和決心。越秀地產2023年中期業績報告顯示，截至2023年6月底，越秀地產在華東區域的土地儲備佔集團總土儲近20%，僅次於大本營所在的粵港澳大灣區，而華東區域的半年合同銷售額佔集團半年總銷售額超20%，達到186億元，同比增長150%，增長率在集團各區域排名第一。此次攜手上海臨港集團，無疑將進一步提升越秀地產在華東及上海的資源優勢和業績成果，進一步實現對上海的深度佈局。

前10月業績亮眼穿越週期能力進一步增強

數據顯示，今年1-10月，越秀地產累計實現合同銷售金額約1210.3億元，同比上升約32.8%，佔2023年合同銷售目標1320億元的91.7%。在克而瑞發佈的《2023年1-10月中國房地產企業銷售TOP100排行榜》中，越秀地產位列全口徑金額榜單第13，位列權益金額榜單第14，業績表現亮眼。

事實上越秀地產業績與其佈局的城市能級與優質土儲密不可分。長期以來越秀地產堅持佈局一線城市和核心二線城市，截至2023年6月底，一二線城市土儲佔比93%，尤其近年來深度佈局北上廣深等四大超一線城市，極大提升了公司在行業深度調整期的抗週期能力。今年以來，越秀地產在廣州的琶洲南TOD、和樾府，在深圳的潮樾府，在上海的嘉悦雲上、和樾天匯，在北京的星樾、天玥等均實現市場熱銷，對公司業績產生強大業績支撐，深刻體現了優質戰略佈局對企業業績的直接影響。而從此次與上海臨港集團的簽約也可以預見，未來越秀地產將進一步加大以上海為代表的超一線城市的深耕力度，持續優化全國化佈局，提升穿越週期的能力，保障企業可持續和高質量發展。