每平方米最高不超過2.8元！廣東廣州明確物業費指導價

11月28日，廣東省廣州市發改委等多部門發佈通知，將物業服務劃分五個級別，一級為最高等級。有電梯的住宅，一級服務對應收費標準為每平方米2.8元，五級服務對應每平方米0.9元。物業指導價發佈會帶來什麼影響？

《通知》指出，物業服務收費根據不同物業的性質和特點，分別實行政府指導價和市場調節價。物業服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。

在廣州天河的珠江新城，二手房價已超過10萬元/平方米。記者瞭解到，這裏的物業費從2元多到近10元不等，對於2.8元的指導價，居民的觀點也並不一致。

**廣東廣州市民：**不可以漲價，退休以後，物業費如果漲得厲害還蠻大壓力。

**廣東廣州市民：**物業能做好他們該有的服務就可以了。

對於此次出台的收費標準，廣州市發改委表示，2.8元並非最高限價，如果能提供更好的服務，建設單位也可以向相關部門進行申報。

**廣東省廣州市發改委工作人員：**建設單位明顯超出一級服務內容，測算價格後，2.8元每平方米包不住，可以向有價格管理權限的主管部門提出超價的申請，然後由價格主管部門進行核定。

專家表示，此次通知，最重要的是讓各級服務標準有章可循，不僅對物業服務的價格進行規定，也對服務內容等進行明確。

**中國（深圳）綜合開發研究院研究員 宋丁：**如果沒有政府指導價，可能亂漲價現象嚴重，居民持有不動產的負擔就是很大的一個缺口。