保障“一張牀”安居服務,華潤有巢馬橋AI店牀位房租金最低僅500元/月
解红娟

(文/解紅娟 編輯/馬媛媛)據新華社報道,11月29日,習近平總書記在上海市考察閔行區新時代城市建設者管理者之家,瞭解保障性租賃住房建設情況。
據悉,總書記走訪過的“新時代城市建設者管理者之家”,位於華潤有巢公寓社區(馬橋AI店)5號樓,是上海市閔行區首個“新時代城市建設者管理者之家”,提供440張牀位、138套房源。
華潤有巢方面介紹,“新時代城市建設者管理者之家”項目主要面向周邊的建設施工一線工作人員、城市運行維護人員和市民日常生活服務提供人員,旨在為一線勞動者提供低租金、可負擔的“一張牀”安居保障服務。
在户型規劃上,“新時代城市建設者管理者之家”包含四人間和雙人間兩類户型,其中,四人間人均牀位租金500元/月,兩人間人均牀位租金900元/月。
公開資料顯示,“新時代城市建設者管理者之家”所在的華潤有巢公寓社區(馬橋AI店)原為閔行區中青路的 R4 專項租賃用地,佔地面積4.2萬㎡、總建面 11.7萬㎡、樓面價為4100 元/平,華潤有巢於2019年12月26日競得,計劃提供2475間精裝公寓。
此外,華潤有巢公寓社區(馬橋AI店)還規劃有700㎡超大公共活動區,室外配置420㎡的籃球場、180㎡的羽毛球場、超600㎡主題露營草坪和超1800㎡社區商業等配套區域,涵蓋了餐飲、超市、理髮、快遞驛站等多種業態。
“新時代城市建設者管理者之家”的出現與“十四五”規劃有關。2021 年,上海市發佈了《上海市住房發展“十四五”規劃》,其中重點任務包括“持續構建住房租賃體系。加快促進租賃住房有效供應,加大保障性租賃住房推進力度。聚焦不同羣體的租賃需求,實現租賃住房精準供應。切實增加宿舍牀位租賃居住供給,形成‘一張牀、一間房、一套房’的多層次租賃住房供應體系。”
為落實該規劃,華潤有巢公寓社區(馬橋AI店)將2475間精裝公寓設計為“一張牀、一間房、一套房”的多層次租賃產品。
具體來看,“一套房”179間,其中包括兩室143間、一室一廳36間,面積為60平米;“一間房”2158間,其中大單間1342間,面積為35平,小單間816間,面積為30平米;“一張牀”138間,其中兩人間56間,四人間82間,面積為35平米。
租金方面,根據上海市相關規定,面向社會供應的保租房項目,初次定價在同地段、同品質市場租賃住房租金的九折以下。因而,該項目30平方米一居室816套,租金約2200元/月/間;35平方米一居室 1342套,租金約2600元/月/間,60平方米兩居室 179 套,租金約3500元/月/間。
據華潤有巢介紹,該項目於2020年7月開工,並於2022年6月納入保障性租賃住房,2022年9月進行了平急兩用改造,2023年3月項目正式開業。
目前,華潤有巢公寓社區(馬橋AI店)已入住租客以 20-30 歲的年輕人為主,其中企、事業單位人員佔 51%,一線產業工人佔 35%。另外,項目入住了佔租客總數14%的城市基礎設施和公共服務行業人員。
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