田納西·威廉斯、肯尼迪與疑似納粹間諜:查爾斯頓薩姆特堡酒店背後的歷史 - 《華爾街日報》
Beth DeCarbo
即便已有百年曆史,薩姆特堡公寓在南卡羅來納州查爾斯頓仍算"新面孔"——這裏許多住宅可追溯至18世紀。不過,這座昔日的豪華酒店(現為公寓)仍承載着豐富的歷史。
1940年代,劇作家田納西·威廉斯和年輕的約翰·F·肯尼迪曾在此下榻,後者還在此與丹麥女記者英加·阿瓦德幽會。
查爾斯頓保護協會的艾琳·米尼根指出,該建築的外觀同樣具有標誌性。作為西班牙殖民復興風格的罕見範例,薩姆特堡公寓是"布羅德以南"社區唯一的摩天大樓。由於歷史城區限高政策,這一地位將永久保持。
業主協會近期在保護組織指導下完成了外牆全面修復,包括灰泥飾面和鐵藝工程,完整保留了建築的歷史風貌。“它已贏得查爾斯頓市民的深深喜愛,“米尼根女士表示。
據業主協會記載,薩姆特堡酒店始建於1923年,次年迎來首批賓客。居民透露,百年慶典正在籌備中。
米尼根研究的史料顯示,酒店獨特的建築設計在動工之初曾引發當地爭議。“當時保護主義者認為其體量和現代風格與周邊格格不入,這種觀點不無道理,“她分析道,“但百年時光賦予了建築新的歷史價值。”
總統學者、《英加:肯尼迪的摯愛、希特勒的完美尤物與埃德加·胡佛的頭號嫌疑犯》作者斯科特·法里斯稱,1942年,當時還是年輕海軍軍官的肯尼迪曾與魅力四射的英加·阿瓦德下榻該酒店。法里斯表示,胡佛領導的聯邦調查局還懷疑阿瓦德是納粹間諜,並在他們的酒店房間安裝了竊聽器。
法里斯研究了胡佛解密的浩如煙海的檔案後表示,薩姆特堡酒店"是個絕美之地,堪稱週末幽會的完美選擇”。他説阿瓦德的聯邦調查局檔案足有1000多頁,但最終該機構認定她可能並非間諜。“他們意識到根本查無實據,“他説道。
對這段歷史感興趣的居民,可於二月在查爾斯頓碼頭街劇院觀看荒誕喜劇《JFK與英加·賓加》,該劇戲説了肯尼迪的這段情事。
薩姆特堡酒店大堂。圖片來源:凱蒂·夏洛特/華爾街日報據戲劇評論家、《田納西·威廉斯:血肉朝聖》作者約翰·拉爾所述,1947年劇作家田納西·威廉斯與其文學經紀人在薩姆特堡酒店會見戲劇製作人艾琳·塞爾茲尼克,商討威廉斯的新作《慾望號街車》。
業主協會資料顯示,喜來登酒店集團於1967年以43.5萬美元購入該建築,又耗資50萬美元進行翻新。1973年房地產投資者買下酒店,投入200萬美元將225間客房改造為67套公寓單元,此後部分單元經合併調整。
如今,業主們表示,這棟建築之所以引人注目,在於其開闊的水景視野以及毗鄰城市半島南端的精品店和餐廳。白點花園(White Point Garden)作為一處公共公園,距離薩姆特堡大廈正門僅幾步之遙。
“我們身處黃金地段,“凱瑟琳·威爾金森説道。2020年,她與丈夫馬克·威爾金森以42.5萬美元的價格在薩姆特堡大廈購置了一套一居室一衞的公寓。
“炮台公園近在咫尺,那些歷史悠久、標誌性的豪宅令人歎為觀止,“61歲的威爾金森女士表示,她在一家室內設計展廳工作。“我們每天都覺得難以置信,這裏宛如仙境。”
公開記錄顯示,自2020年以來,薩姆特堡大廈至少有12套單元售出。售價從約585平方英尺單元房的38.7萬美元,到約1500平方英尺的兩居室兩衞單元房的122.5萬美元不等。
2021年,喬希·納斯以77萬美元的價格在薩姆特堡大廈購置了一套約1200平方英尺的單元房,這讓他此前在曼哈頓的單間公寓相形見絀。31歲的納斯先生是一名危機公關專家,疫情期間他意識到:“我不必非得待在紐約工作——我可以選擇任何地方。”
喬希·納斯在薩姆特堡大廈的家中。圖片來源:Katie Charlotte for The Wall Street Journal一位來自查爾斯頓的朋友建議納斯考慮這座聖城。短暫租住後,納斯聯繫了Disher, Hamrick & Myers房地產公司的道格拉斯·伯林斯基,稱自己是個熱愛歐洲建築和鵝卵石街道的狂熱美食家。伯林斯基因其歷史感向他推薦了薩姆特堡大廈。“從街上看,它宛如一座優雅的宅邸,“伯林斯基説,“它還擁有市內許多綜合體所不具備的配套設施——游泳池、健身房和[專屬]停車位。”
目前,薩姆特堡大廈僅有一套公寓掛牌出售:位於四層、兩室兩衞的單元,標價119萬美元。牡蠣角房地產集團的李·威廉姆斯負責該房源。這套公寓面積近1200平方英尺(約111平方米),是該樓棟中較為寬敞的單元之一。
根據房地產網站Zillow分析,查爾斯頓市中心公寓庫存整體緊張。11月市場上有45套公寓在售,較2021年同期下降41.6%。Zillow數據顯示,截至11月30日,市中心公寓掛牌中位價為97.5萬美元,同比上漲34.5%。
查爾斯頓在建項目
多個公寓項目正在查爾斯頓推進中。開發商東西方合夥公司表示,温特沃斯街的前共濟會 lodge 正在進行公寓改造,12套單元已全部預售。
當前在建的新項目包括位於法國區的"查爾斯頓城市公寓”。馬車地產公司正負責該處21套公寓的預售,其中一套三室三衞單元標價420萬美元。英俊地產公司正在營銷哈勒斯頓社區博福街122號在建的四套豪華聯排別墅,目前市場掛牌兩套約3000平方英尺(約279平方米)的三室三衞單元,每套標價255萬美元。
法國區在建公寓項目"查爾斯頓城市公寓"效果圖。照片:查爾斯頓城市公寓(效果圖)查爾斯頓保護協會的米尼根女士表示,新建築必須與社區特色相協調。“設計必須融入周圍環境,“她説,“同時,我們不希望給人一種它是歷史建築的錯覺。”
更正與補充查爾斯頓温特沃斯街的公寓改造項目共有12套單元。本文早期版本錯誤地報道為11套。(2023年1月23日更正)
本文刊登於2023年1月20日印刷版,標題為《查爾斯頓百年建築正在建設中》