《華爾街日報》：鄰里糾紛升級：房主因圍牆、樹木和擴建問題爭執不休

丹尼爾·貝爾齊爾是一位代理保險糾紛原告的律師，經歷過許多法律鬥爭。但沒有任何一場官司能讓他對接下來發生的事情有所準備——他的鄰居在他認為是合法共用的未鋪砌車道上豎起了一道鐵絲網圍欄，隨後引發的激烈爭執令他措手不及。

越界之爭"這簡直是一場赤裸裸的拳擊賽，“他説。

貝爾齊爾先生表示，他在紐約州北部弗萊施曼斯村的鄰居瓦斯奎茲一家建造了一道難看的圍欄，阻止他的家人駕車進入自己的房產。

他的鄰居辯稱，他們建造圍欄是為了阻止貝爾齊爾在他們認為是地役權的區域停車——這意味着這是他們的財產，儘管貝爾齊爾被允許駕車通過。

一道鐵絲網圍欄引發了丹尼爾·貝爾齊爾與紐約州北部鄰居之間的法律糾紛。圖片來源：貝爾齊爾家族2020年11月，圍欄豎起12天后，他提起了訴訟。即使在他的鄰居賣掉房子後，此案仍在繼續。最終於去年10月達成和解。其前鄰居的律師未回覆置評請求。

長期以來，鄰居們一直為圍欄、樹籬和地界爭吵不休。但參與此類糾紛的律師表示，疫情期間許多人不得不長時間居家，與鄰居相處時間大幅增加導致摩擦加劇，使得郊區鄰里間的火藥味尤其濃烈。他們表示，這種敵意至今未減。近來的投訴涉及飛揚的塵土、花盆擺放位置以及彈入庭院的散球等問題。

“這與金錢無關，”律師西蒙·奧福德表示。他正在加州處理一對夫婦的車道邊界糾紛，並將此案比作“第三次世界大戰”。

“他們的情緒主導了案件處理方式，”他補充道，“而非像商業決策那樣計較金錢得失。”

《鄰里法》一書編纂者、律師兼調解員艾米麗·多斯考指出，鄰里衝突的首要誘因依次是樹木、圍欄、停車和噪音問題。“所有人都知道，與鄰居交惡是破壞生活質量的頭號殺手。”

非營利組織紐約和平研究所的項目協調經理傑西卡·洛佩茲透露，疫情期間接到的鄰里糾紛調解請求顯著增加。兩年過去，案件數量仍未回落，她表示：“這已成為新常態。”

佐治亞州薩凡納市近期一樁案件涉及花園圍牆與三層房屋擴建。根據當地歷史保護條例，正在擴建住宅的托馬斯和艾莉森·懷特夫婦必須對朝向鄰居珍妮·格洛弗庭院的擴建部分進行灰泥粉刷。

法官在後來的文書中寫道，格洛弗女士“毫不掩飾”對擴建工程的反感。

2020年8月，當懷特夫婦申請進入她後院施工時，格洛弗女士立即提起訴訟。其主張是：由於未經許可擅入庭院才能完成粉刷，而她又拒絕放行，因此鄰居的擴建工程永遠無法合規。

她在牆邊擺放九盆花卉，並在院內搭建雙層腳手架以監控任何侵入行為（包括領空）。最終法官裁定格洛弗女士不得在花園圍牆上放置物品，並不得阻撓灰泥施工。

懷特夫婦所提損害賠償的訴訟仍在審理中。他們的律師拒絕置評。格洛弗女士的律師也拒絕置評。

貝爾齊爾先生與妻子和兒子表示，關於圍欄的訴訟直到鄰居出售房屋後才徹底解決。圖片來源：克里斯蒂·阿斯比根據德魯·蒂納和克里斯汀·諾曼-蒂納夫婦七月份就一系列糾紛提起的訴訟，德克薩斯州皮爾蘭市的一起糾紛自小萊尼·佩恩拆除與鄰居共用的混凝土人行道以來持續發酵。訴訟稱，佩恩先生聲稱擁有人行道區域所有權並有權隨意處置。

佩恩先生墊高了自家院子，蒂納夫婦指控這導致其房產遭水淹，迫使他們安裝排水管。訴訟還指控自2020年起，佩恩先生對他們當時12歲的兒子吼叫，並拒絕歸還彈入其院子的籃球。

蒂納先生在宣誓書中指控，去年七月當他清理排水管時，佩恩先生開始衝他大喊，聲稱蒂納將松針扔進了佩恩家後院。蒂納告訴鄰居自己清理完畢後會去收拾這些松針——如果確實存在的話。

“萊尼抓起一把泥土、覆蓋物、石塊和碎片砸向我的頭部，“蒂納在宣誓書中回憶道。

佩恩先生拒絕置評。蒂納夫婦的律師未回應評論請求。

加州一場圍欄糾紛激烈升級，最終演變為刑事指控。

牙醫托安·阮在亨廷頓海灘購置了價值百萬美元的房產，計劃拆除舊屋建造夢想家園。

根據阮先生2022年8月提起的訴訟，其隔壁鄰居布法夫婦曾試圖煽動其他住户阻撓施工，但遭到拒絕。

訴狀稱，工程啓動後，布法夫婦連續數月將路虎車停放在阮家門前，多次阻礙起重機吊裝鋼樑。

2021年工人對分隔兩家的圍牆進行灰泥粉刷時，卡拉菲·布法使用花園水管噴射未乾牆面。訴訟材料顯示，阮先生曾舉起膠合板保護牆體，現以故意造成精神損害等事由索賠。

橙縣檢察官辦公室已對布法女士提起輕罪人身傷害和破壞財產指控。其辯護律師弗雷德·蒂亞加拉賈稱當事人當時只是在清理草坪上的灰泥碎屑，水流不慎濺到圍牆及阮先生襯衫上。

“這項指控簡直荒謬。“蒂亞加拉賈律師表示。

聯繫記者科琳·雷米：[email protected]

本文發表於2023年1月23日印刷版，標題為《與鄰為訟：房產糾紛愈演愈烈》。