颶風"伊恩"襲擊佛羅里達州數月後 邁爾斯堡許多民眾仍棲身帳篷——華爾街日報

佛羅里達州邁爾斯堡的居民正在爭相尋找住所，因為9月颶風伊恩肆虐該地區，迫使一些居民在曾經是家園的地方搭帳篷棲身。

據數據公司CoStar集團統計，這場風暴襲擊了佛羅里達州西南部，摧毀了5000棟房屋，另有3萬棟嚴重受損。許多想留在當地的家庭被迫尋找臨時住所，他們常常要與湧入該地區協助重建的建築工人爭奪資源。

當租金飆升至歷史新高時，許多被擠出租賃市場的當地人不得不與家人同住，或住在露營車、拖車或活動房屋中。

其他人則在自家廢墟前或殘存的地基上紮營。在邁爾斯堡海灘，馬克·加西亞正住在曾經是他家的水泥地基上。他的地塊上搭着三頂小帳篷。據街道協會稱，這條街上42處房產中有16處（包括加西亞先生的房子）被夷為平地。

52歲的加西亞睡在一輛5英尺×8英尺的露營車裏，勉強能躺下他和女友。“基本上就是個帶輪子的雙人牀，“他説。

他的父親有時會住在其中一頂帳篷裏——那裏曾經是他的卧室。隔街的一位鄰居允許他們將延長線接入其物業，為迷你冰箱和微波爐供電。

戴着墨鏡的馬克·加西亞與父親理查德·加西亞合影時表示，即便獲得保險賠付，仍無力在邁爾斯堡海灘重建家園。馬克·加西亞與女友及父親臨時搭建的廚房帳篷。州長羅恩·德桑蒂斯週四視察災區時承諾為颶風災民提供臨時拖車住房。“目前約有數千人急需臨時住所，“他在當日巡視時表示。

據沃勒、威克斯和約翰遜租金指數顯示，颶風過後，開普科勒爾與邁爾斯堡的租金水平持續位居全美最高溢價之列。該指數由佛羅里達大西洋大學、佛羅里達海灣海岸大學和阿拉巴馬大學聯合編制，通過分析歷史租金數據評估美國主要都市圈的租金溢價程度。

去年12月數據顯示，該地區租金較合理水平高出近18%。開普科勒爾/邁爾斯堡區域平均月租金同比飆升14.8%至2,251.39美元，同期全美多數地區租金已呈下降趨勢。

當美國其他城市因新建住宅不足難以滿足人口增長需求時，邁爾斯堡作為全美增長最快的大都會區之一持續增加住房供給。據CoStar統計，該地區近三分之一公寓單元建於2020年後，近半數建於2010年後。

颶風伊恩摧毀了5000棟房屋，另有3萬棟嚴重受損。然而，這仍無法滿足激增的需求。CoStar數據顯示，2022年第一季度邁爾斯堡的租金峯值同比上漲了27%。

颶風來襲時，專門從事自然災害後電纜網絡修復的承包商亞歷杭德羅·奧爾塔開始在愛彼迎公司平台上為團隊尋找住所。

他表示，自己在珊瑚角以每月8000美元租下一棟普通的兩層住宅，並調動了10輛卡車。但當團隊行進至半途時，房東突然要求取消預訂。他不得不追加2000美元才保住房源，最終花費1萬美元住進一棟沒有電力供應的四居室。後來因合同糾紛放棄項目，僅住了幾天便離開。

“你以為能賺大錢，所以預先咬牙支付了必要開支，“他説。

另一位專攻災後修復的承包商曼努埃爾·奧班多花費8.1萬美元，在邁爾斯堡機場附近的漢普頓酒店為150名工人安排了兩週住宿。他表示，唯一能確保房間的方法就是提前支付大筆款項。

儘管感激酒店提供的空間，但他還以每晚高達700美元的價格租下另外三處住宅，感覺自己被趁火打劫。

“很多房子既沒水也沒電，“奧班多先生説。

與此同時，加西亞先生表示他希望在原址重建家園。但即便拿到保險賠付，他的資金仍不足以在邁爾斯堡海灘新建房屋。

加西亞稱，他父親在颶風中失去了汽車，卻因決定放棄為這輛已不存在的車續保而面臨駕照被吊銷的困境。

“我們已身處絕境，他們卻還要落井下石。“他説。

馬克·加西亞位於邁爾斯堡海灘的住宅舊址上，三頂小帳篷支在水泥地基上。同一條街上，黛比·懷特正住在父親房屋後院的棚屋裏——主屋曾被洪水淹沒，如今內部已完全清空。她的父親住在門前房車裏，並誓言永不離開。由於邁爾斯堡海灘鎮政府疲於應付大量許可申請，他們尚未獲得重建審批，修復工作因此停滯。

與此同時，外地人仍不斷湧入該地區尋找養老房產或投資出租物業。他們在物色房源期間也需要臨時住所。

馬特·基布一月中旬攜妻兒從賓夕法尼亞來到開普科勒爾，暫住酒店。他想購置一套臨水房產（最好是死衚衕盡頭的户型），既用於出租也可自住。“這可能成為我的養老居所，“基布表示，“畢竟歲月不饒人。”

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出現在2023年1月25日的印刷版中，標題為《伊恩颶風過去數月，邁爾斯堡許多人仍住在帳篷裏》。