短期租客都去哪兒了？答案是：沙漠——《華爾街日報》

Whip It Ranch是棕櫚沙漠的一處度假租賃房產，棕櫚沙漠是加利福尼亞州科切拉谷地九個城市之一。照片：BoutiqueHomes插圖：Syd Weiler本週，《華爾街日報》豪宅版塊將推出我們特別沙漠生活專題的故事。查看這些關於藝術家建造豪華工作室以沉浸於周圍景觀以及科切拉谷地最昂貴郵編區的故事。

過去一年，美國沙漠地區的短期租賃預訂需求異常火爆。

根據短期租賃分析公司AirDNA的數據，截至2022年12月，亞利桑那州鳳凰城和斯科茨代爾地區——2023年超級碗的舉辦地——的預訂需求大幅增長，同比增長41%。這個索諾蘭沙漠地區的租賃供應也有所增加，2022年12月有23,249個房源，同比增長47%。這些動態導致該地區的入住率下降了6%。類似的趨勢也出現在其他沙漠目的地，如加利福尼亞州的科切拉谷地（索諾蘭沙漠最終與莫哈韋沙漠交匯處）以及德克薩斯州馬爾法（位於奇瓦瓦沙漠）。

事實上，近期全美各地都在上演着租賃房源增速超過租賃需求、從而導致入住率下降的敍事。然而AirDNA數據顯示，拉斯維加斯輕微逆勢上揚——預訂需求同比增長39%，但供應量僅增長34%，最終推動入住率上升5%。

這並非意味着所有沙漠地區都有豐富的短租選擇：在新墨西哥州阿爾伯克基以南的奇瓦瓦沙漠地區，僅有3,500餘處掛牌房源。以下是依據內華達大學拉斯維加斯分校生命科學學院駐校副教授、沙漠專家傑夫·耶格爾博士的界定，呈現的美國三大沙漠高端短租房源。

索諾蘭沙漠

位於亞利桑那州西南部，小部分區域延伸至加利福尼亞州東南部及墨西哥境內。

布雷克斯利別墅

**價格：**每晚1,500美元起

**詳情：**五卧三衞

**高端特色：**業主原已繪製好整套房屋建築圖紙，但偶然看到巴西聖保羅建築師吉列爾梅·託雷斯工作室的一扇門設計圖後深受啓發，當即廢棄原方案重新設計，打造出以這扇門為視覺焦點的住宅。最終落成的"籠式門"由7,500根不同尺寸的鋼管相互焊接而成。聯繫機構：BoutiqueHomes。

鞭策牧場 

**價格：**每月起價12,000美元。

**詳情：**四間卧室，四間浴室。

**高端特色：**這棟房屋由Patten & Wild於1963年設計建造。上世紀80年代，搖滾樂隊Devo的聯合創始人購得此處並進行了修復，精心保留了玻璃與紡織磚牆、石板與軟木地板以及裂巖壁爐等原始細節。聯繫方式：BoutiqueHomes。

名流雅居

**價格：**每晚起價750美元。

**詳情：**三間卧室，三間浴室。

**高端特色：**這座3,500平方英尺的住宅坐落於首個現代主義世紀中葉社區"雙棕櫚區"。建於1960年代末的房產保留了原始復古傢俱，讓人彷彿真正穿越時光。另配有泳池和修復點唱機。聯繫方式：Foxden Hospitality。

奇瓦瓦沙漠

延伸於阿爾伯克基以南，貫穿新墨西哥州南部、亞利桑那州東南部及德克薩斯州西南部，直至墨西哥數箇中部州。

阿門達里斯莊園

**價格：**每晚起價3,500美元

**詳情：**四間卧室，六間浴室。

**高端特色：**這處商界巨頭兼環保主義者泰德·特納的私人宅邸坐落於36萬英畝保護區內，於2022年10月開放接待賓客。沙漠奢華體驗包括：帶按摩浴缸的主套房；配備燃氣火坑、噴泉及户外廚房的石砌庭院；健身按摩區；遊戲室；以及私人廚師與每日客房服務。更可體驗户外探險，如穿越半荒漠景觀邂逅野牛、叉角羚和沙漠大角羊等嚮導陪同活動。聯繫方式：Ted Turner Reserves。

瑪法2180牧場 

**價格：**每晚起價5,500美元。

**詳情：**五間卧室，七間浴室。

**高端特色：**這座佔地8,000平方英尺的牧場住宅位於瑪法市外6英里處，坐擁3,000英畝土地，由國際知名建築師、休斯頓的卡洛斯·希門尼斯設計。房屋坐落於平坦的山頂，可360度俯瞰奇瓦瓦沙漠全景。全屋採用玻璃設計，將室內外空間無縫銜接，與自然景觀融為一體。兩處帶防護的庭院中，其一設有泳池及帶壁爐的户外休憩區。聯繫方式：探索牧場公司。

馬拉維拉斯牧場 

**價格：**每晚起價1,000美元。

**詳情：**六間卧室，四間浴室。

**高端特色：**這座歷史悠久的牧場位於馬拉松市與大本德國家公園之間35,000英畝的土地上，坐落在海拔5,500英尺的德爾諾特山脈中。莊園內有兩棟充滿西得克薩斯州情調的住宅，一棟四卧兩衞，另一棟兩卧兩衞，相距約35分鐘車程。可徒步、山地騎行或駕駛四驅車探索奇瓦瓦沙漠，沿途有機會邂逅麋鹿、騾鹿和野生火雞等野生動物。聯繫方式：探索牧場公司。

莫哈韋沙漠

橫跨加利福尼亞州東南部、內華達州南部，以及猶他州西南部和亞利桑那州西北部的小部分地區。

拉扎魯錫安度假屋

**價格：**每晚300美元起。

**詳情：**3間卧室，2間浴室。

**高端特色：**這座離網藝術家隱居地由一位紀錄片製片人所有。位於錫安國家公園偏遠邊緣，處於莫哈韋、索諾蘭和大盆地三大沙漠交匯處，毗鄰14.6萬英畝荒野，最快捷的抵達方式是直升機。物業內有兩處租賃單元：主屋含兩間卧室一間浴室，客舍為一間卧室一間浴室，並藏有2000冊藝術與詩歌書籍。聯繫方式：BoutiqueHomes。

罌粟牧場

**價格：**每晚750美元起。

**詳情：**兩間卧室，兩間浴室。

**高端特色：**這棟新建住宅融合了經典阿米什穀倉風格與日式北歐內飾，坐落在莫哈韋沙漠與索諾蘭沙漠交界的相對僻靜地帶。物業鄰近先鋒鎮——一個由1940年代好萊塢西部片場演變而成的粗獷沙漠社區。聯繫方式：BoutiqueHomes。

天空牧場

**價格：**每晚750美元起。

**詳情：**五間卧室，三間浴室。

**高端特色：**這座4500平方英尺的住宅佔地5英畝，是好萊塢製片人克里斯·漢利的創意之作（他也是"隱形屋"的創造者）。每個房間都有獨特的色彩與風格，全屋配備大型單向鏡面窗，在引入外界景緻的同時保障內部隱私。設施包括50英尺海水泳池、12人按摩浴缸、池邊燃氣火坑及復古燃木壁爐。聯繫方式：Foxden Hospitality。

更正與補充莫哈韋沙漠橫跨加利福尼亞州東南部、內華達州南部，以及猶他州西南部和亞利桑那州西北部的小部分地區。本文早期版本錯誤地稱莫哈韋沙漠涵蓋亞利桑那州東北部的小部分地區。（已於2月16日更正）

聯繫作者傑西卡·弗林特，郵箱：[email protected]

刊登於2023年2月17日印刷版，標題為《在炎熱之地租賃》