曾要價1.2億美元的洛杉磯豪宅以5200萬美元成交 - 《華爾街日報》

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繼馬克·沃爾伯格以5500萬美元售出洛杉磯一處莊園後，同社區內另一處鄰近物業以5200萬美元成交。

據掛牌經紀人透露，位於頂級社區比弗利公園、佔地逾九英畝的佛羅倫薩別墅莊園，已由生物科技實驗室設備製造商羅伊·T·埃德爾曼的遺產管理機構售出。

買家身份暫未公開。

埃德爾曼2021年以5100萬美元購入該莊園，2022年5月曾掛牌1.2億美元。他於今年六月去世。根據Zillow數據，該物業最近掛牌價為6750萬美元。

記者未能立即聯繫到埃德爾曼親屬置評。

蘇富比國際地產經紀人理查德·克魯格表示，擁有多處標誌性房產的埃德爾曼購入佛羅倫薩別墅部分出於投資目的。克魯格稱，埃德爾曼雖居住在主宅，但極少使用附屬建築，久而久之管理負擔過重。對於最初1.2億美元的定價，克魯格坦言：“那次我沒能贏得定價爭論。“他表示最終掛牌價已調整至"合理"水平。

比弗利公園地處貝弗利山郵局區域，雖使用貝弗利山郵編，實際位於洛杉磯市界內。掛牌信息顯示，這座建於1990年代末的地中海風格主宅面積約2.8萬平方英尺。

據房源信息顯示，該莊園內設有一個可停放30輛車的棕櫚樹環繞庭院，並配有游泳池、多間客房、網球場和慢跑道。

在埃德爾曼先生之前，佛羅倫薩別墅由匈牙利裔美國億萬富翁史蒂文·烏德瓦-哈茲持有數十年。根據Zillow數據，烏德瓦-哈茲先生於2018年首次以1.65億美元掛牌該物業。他未就置評請求作出回應。

買方由Coldwell Banker房地產公司的傑德·米爾斯代理。

埃德爾曼先生創立了後來成為Spectrum Labs的公司，該公司於2017年被Repligen集團以約3.59億美元收購。他擁有多處豪宅，包括紐約市公園大道432號的公寓和法國諾曼底的巴勒魯瓦城堡。

比佛利公園以吸引商界巨頭和丹澤爾·華盛頓等名人而聞名。記錄顯示，去年西爾維斯特·史泰龍以5800萬美元出售了其住宅。沃爾伯格先生與妻子蕾亞·杜漢姆於2022年4月以8750萬美元掛牌其比佛利公園房產，後降價至7950萬美元。

儘管豪宅市場面臨逆風，克魯格先生表示近期兩筆交易可能預示着市場轉向。“這對市場是個積極信號，“他説。

**撰稿人：**E.B.所羅門特，郵箱：[email protected]

本文發表於2023年2月24日印刷版，標題為《佛羅倫薩別墅迎來新主人》。