這座價值6000萬美元的佛羅里達住宅業主將屋頂改造成巨型空中露台 - 《華爾街日報》

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在佛羅里達州維羅海灘，一棟擁有近2000平方英尺空中露台的豪宅正以6000萬美元的價格掛牌出售。

據ONE蘇富比國際地產的辛迪·奧黛爾介紹，該物業佔地5英畝，擁有約200英尺的大西洋沿岸線和約200英尺的印第安河沿岸線。她與同事理查德·博加共同代理該房源。業主為已退休的房車經銷商道格·奧班尼恩及其妻子莎倫·奧班尼恩。這對夫婦於2019年以1025萬美元的價格在拍賣會上購得此處房產。

奧班尼恩先生是總部位於德克薩斯州的房車經銷商Motor Home Specialist的創始人。他表示已於2018年出售了該業務。交易完成後，他與奧班尼恩夫人於2019年移居巴哈馬退休，並在當地購置了一處包含三棟住宅的房產。但據奧班尼恩先生所述，購入不久後該房產遭颶風摧毀，夫婦二人隨即開始在佛羅里達州物色新居。2019年11月，他們在拍賣會上競得這處維羅海灘物業。

該物業包含一棟約2.3萬平方英尺、六居室的主宅，以及棟近2000平方英尺的單卧客用別墅。奧班尼恩先生表示耗時約兩年半進行翻新，僅材料費就耗資數百萬美元。他在主宅中安裝了全新的暖通空調和智能家居系統，並更新了管道與電氣工程。屋頂被改造成空中露台，配備小廚房、燒烤架、按摩浴缸、休息區、用餐區和遮陽篷。主宅其他設施包括可存放2000瓶酒的窖藏室、電影院、健身房及三間廚房。泳池涼亭和客用別墅內還各設有一間廚房。

奧班尼恩先生購入該房產時，客房的內部裝修尚未完工，奧黛爾女士解釋道，因此他也完成了這部分工程。在庭院方面，奧班尼恩先生表示他重新進行了景觀設計，修復了鑲嵌14克拉黃金的馬賽克玻璃泳池，並加裝了新水泵和加熱系統。在這處可停放14輛車的車庫中，他更換了新門體和電動門機。

奧班尼恩先生表示，夫婦二人目前正在縮減居住規模，這處住宅將帶傢俱出售。他透露與妻子仍在重建巴哈馬羣島的房產，計劃竣工後作為度假屋使用，並可能在佛羅里達購置較小户型。

據奧黛爾女士所述，維羅海灘對高淨值買家極具吸引力，尤其是來自南佛羅里達州的購房者。其團隊數據顯示，維羅海灘2019年僅錄得1筆超千萬美元交易，2021年增至4筆，2022年為3筆。今年二月初，她以2000萬美元售出了維羅海灘一處曾標價2700萬美元的房產。奧班尼恩夫婦的地產價值約2000萬美元。而維羅海灘一處僅2.5英畝的在建住宅今年早些時候掛牌價高達6000萬美元。

聯繫記者利伯蒂娜·勃蘭特，郵箱：[email protected]

本文發表於2023年2月24日印刷版，標題為《佛羅里達豪宅掛牌價接近原始價500%》。