一座擁有近百年曆史的新英格蘭豪宅掛牌1800萬美元出售 - 《華爾街日報》

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新英格蘭科哈西特港的一處莊園即將以1800萬美元的價格上市，這裏曾是道瓊斯公司前所有者、《巴倫週刊》雜誌創始人克拉倫斯·W·巴倫的故居。

據吉布森蘇富比國際地產的掛牌經紀人克里斯·羅伊透露，這座佔地約2.4萬平方英尺的房產坐落於9英畝的半島上，俯瞰科哈西特灣，若以接近要價成交，將創下馬薩諸塞州南岸地區的房價紀錄。他表示，這個擁有近百年曆史的物業目前保持着南岸地區的紀錄——2018年曾以1250萬美元成交。

賣家是房地產投資者傑拉德·巴特勒及其妻子朱迪思·巴特勒。巴特勒先生表示，夫婦倆常駐加州硅谷的薩拉託加。他長期從事商業和住宅地產的投資開發，最近參與了拉斯維加斯地區工業地產及倉儲配送設施項目。

羅伊介紹稱，這處名為"橡樹莊園"的物業距波士頓以南約20英里，建於1930年代初，以宏大規模、顯赫聲望和精美修剪的場地聞名當地。這座喬治亞復興風格宅邸擁有10間卧室，內部裝潢基本保持傳統風格，設有鋪砌瓷磚的宏偉門廳、正式餐廳、放映室、帶格子天花板的豪華客廳，以及木質鑲板的圖書室和辦公室。

該莊園還擁有多個露台、一個網球場、一個游泳池、一個溜冰池塘、幾個按摩浴缸和一片私人沙灘。它擁有1800英尺的海岸線和一座112英尺深的深水碼頭。

道瓊斯公司前所有者、《巴倫週刊》創始人克拉倫斯·W·巴倫於1898年買下了橡樹莊園所在的土地。他生前一直居住於此，直至1928年去世。圖片來源：Everett Collection根據大衞·H·沃茲沃斯、保拉·莫爾斯和琳恩·德賈科莫為科哈西特歷史協會合著的書籍記載，巴倫先生作為受過專業訓練的記者和編輯（常被視為財經新聞業奠基人之一），於1898年購得這塊土地。

此後不久，在20世紀初，他以13萬美元收購了《華爾街日報》的出版商道瓊斯公司。

據《華爾街日報》報道，巴倫先生在此居住直至1928年去世。兩年後，其繼女簡·巴倫拆除了原有住宅，新建了擁有45個房間的豪宅。簡·巴倫與丈夫休·班克羅夫特及其後代繼承了巴倫在道瓊斯的股份。2007年，其後人以51.6億美元將公司出售給新聞集團。

《華爾街日報》稱，該莊園由巴倫家族持有至1980年代，直到巴倫的孫女傑西·班克羅夫特·考克斯於1982年去世後被出售。

在鄰近的欣厄姆鎮長大的巴特勒先生表示，他自幼便對這處房產心馳神往。他曾在附近做"零工"，經常駕車或騎車經過此地，讚歎其建築與精美庭院。當2018年購得該房產的機會來臨時，他立即抓住了機遇。

巴特勒先生表示，自那以後他對房產進行了一些改造，包括翻新了莊園內的馬車房和船屋。

他提到，夫婦倆原本計劃每年多次來此度假。購房後的第一年，他們邀請家族成員共度感恩節，讓整棟宅邸充滿生機。有次他帶着親友乘遊艇前往波士頓，途中享用龍蝦午餐。“那是最美好的一天，“他回憶道。

出售房產是因妻子患病無法出行。“我的心仍留在那裏，但房子閒置着。沒有妻子同行，我不會獨自前往，“他説道。

羅伊先生指出，科哈西特房地產市場與其他度假屋市場一樣經歷了疫情帶來的繁榮期，雖然利率上升導致需求下降，但頂級豪宅仍備受青睞。據Realtor.com數據，2023年2月當地掛牌房價中位數達160萬美元，同比上漲33.3%。（新聞集團——華爾街日報母公司——經全美房地產經紀人協會授權運營Realtor.com）

聯繫作者凱瑟琳·克拉克：[email protected]

本文發表於2023年3月24日印刷版，標題為《新英格蘭百年莊園掛牌出售》