他本沒打算出租亞利桑那州的房子，直到蕾哈娜來敲門——《華爾街日報》

斯派羅·馬拉史賓納斯原本並未打算在2023年2月將他在亞利桑那州的住宅出租，用於超級碗LVII賽事。

這位48歲的網絡安全專家起初對出租他在天堂谷的6400平方英尺、五居室住宅持保留態度。這處佔地約一英畝的房產位於鳳凰城和斯科茨代爾之間的富裕小鎮，他於2022年以730萬美元購得。後來，他聘請來管理另一處較小投資房產的物業管理公司打來電話，向馬拉史賓納斯先生報出了一個讓他心動不已的價格。

馬拉史賓納斯先生本無出租計劃，但對方開出了周租金50萬美元的條件。圖片來源：史蒂夫·克拉夫特為《華爾街日報》拍攝"我絕不是房地產大亨，“馬拉史賓納斯説。但他表示：“我的自尊心沒那麼強。為每週50萬美元搬出去住，我不介意。“據他透露，這筆租金收入足以支付他兩年的房貸。後來他得知，租客是蕾哈娜。

“我13歲的女兒簡直欣喜若狂，“他説。蕾哈娜未回應置評請求。

當名人、體育明星和商界巨頭來到某地度假——或者像蕾哈娜這樣來擔任超級碗中場表演主秀時，他們往往願意花費數萬甚至更多美元入住私人住宅，因為這些住所比最頂級的五星級酒店提供更寬敞的空間、更嚴密的安保和更高度的隱私。尋找符合他們要求的房產通常由旅行協調員、助理、商務經理和當地房地產經紀人負責，這些人會動用其掌握的豪華住宅資源網絡。

蕾哈娜在2023年2月超級碗中場秀的現場表演。圖片來源：蓋蒂圖片社這種高端房產匹配過程堪稱靜水深流。“你必須清楚該聯繫誰，“Compass房產經紀人卡爾·甘比諾説道，“有時你得知客户去法國長居，他們的豪宅正閒置着。“掛牌出售的空置豪宅對所有相關方都是雙贏。而有些業主，只要價格或租客足夠誘人，也可能被説服騰出房子。

以2013年奧巴馬總統與第一夫人米歇爾·瑪莎葡萄園島度假為例，華萊士公司蘇富比國際地產的湯姆·華萊士回憶，初秋時節他接到白宮策劃人的電話，對方提出了總統級住所的嚴苛要求——隱私與安保缺一不可。這位美國海軍少將之子極力推薦芝加哥投資銀行家大衞·舒爾特與其夫人帕特里夏位於馬薩諸塞州奇爾馬克的莊園，儘管該物業當時並未掛牌出租。

這座佔地約9.5英畝的海景莊園包含四卧主宅、獨立兩卧客房、私人車道及充足的安防布控空間。“我們禮貌地試探舒爾特先生：‘能否考慮接待一位特殊客人？‘他才勉強同意配合安排，“華萊士先生回憶道，但拒絕透露是否簽署保密協議。租金細節也未公開，僅表示當時是按市場公允價格支付。

2018年的巴拉克·奧巴馬總統和米歇爾·奧巴馬。圖片來源：蓋蒂圖片社舒爾特先生表示，他從未有意出租這棟被他稱為“愛的勞動”的房子，但出於自豪感和愛國心還是這麼做了。“常言道，‘沒人能對總統説不。’這話相當正確。”曾為奧巴馬2004年參議院競選捐款的舒爾特説。該房產擁有無邊際泳池、半場籃球場和私人海灘通道。記錄顯示，多次出租給奧巴馬一家的舒爾特夫婦於2018年以1500萬美元售出該房產。奧巴馬伕婦拒絕置評。

在紐約，前金融業高管傑伊·德韋克表示，當瑪麗亞·凱莉的團隊在2020年6月聯繫他的房地產經紀人時，他位於貝德福德科納斯的房子正以689.5萬至997.5萬美元的價格時斷時續地掛牌出售。他們詢問德韋克是否考慮在夏季將其租給這位歌手。“他們希望7月1日入住，”德韋克説，並透露對方團隊暗示她可能有興趣購買該房產。德韋克同意了每月12.5萬美元的租金，隨後在愛彼迎上以每月6000美元的價格為自己在康涅狄格州格林尼治找了處房子。

這棟約2006年建成的10,500平方英尺住宅擁有六間卧室、一個影院、900加侖水族館以及兩側配錦鯉池的小提琴形泳池。德韋克稱租賃協議條款規定他不得透露租賃細節或相關方信息，即代表歌手租房的實體。但他表示凱莉與男友、孩子及保姆長期居住於此，廚師、管家和助理每日到訪。歌手的巡演經理和錄音師偶爾也會出現，德韋克形容整個團隊運作如精密的機器。工作人員會填滿冰箱、整理衣櫥，並在凱莉抵達前將泳池加熱至91華氏度。“都能在泳池裏煮龍蝦了，”德韋克説。唯一實質性的損壞是房屋木地板因歌手高跟鞋留下的凹痕，最終從押金中扣除9萬美元進行了更換。“沒人會對她説‘瑪麗亞，脱鞋’這類話。”凱莉未回應置評請求。

2022年的瑪麗亞·凱莉。圖片來源：Todd Owyoung/NBC/Getty Images2020年，凱莉女士租住在紐約貝德福德科納斯一處約10,500平方英尺的住宅。該房產擁有一個小提琴形狀的游泳池，兩側是錦鯉池。圖片來源：Compass及Brian MiltonCompass的託默·弗裏德曼表示，名人、運動員和商業巨頭出於各種原因租房。例如，漢普頓和馬利布的夏季租賃需求旺盛，房產價格從10萬美元到100萬美元甚至更高不等。藝術家和藝人可能在裝修、拍攝電影或參加節目期間租房。有些人則租用豪華莊園進行錄音項目。

在加利福尼亞州的約書亞樹，電影製片人兼藝術家克里斯·漢利表示，他和妻子羅伯塔·漢利目前標價1,800萬美元的“隱形屋”已成為一種“文化標誌”，曾出租給歌手Diplo和黛米·洛瓦託。Diplo未回應置評請求。洛瓦託女士拒絕發表評論。

這座5,500平方英尺的房屋於2019年完工，長225英尺，外部採用反光玻璃，映照出周圍景觀。漢利先生表示，最初他們向藝術和娛樂界的家人朋友開放這棟房子。他們還以每天1萬美元起的價格將其用於音樂和時尚製作。“收入開始累積，”他説。

位於約書亞樹國家公園的"隱形屋"曾以每晚2500美元的價格在愛彼迎上掛牌出租。圖片來源：布萊恩·阿什比這棟5500平方英尺（約511平方米）的豪宅現以1800萬美元掛牌出售，建築長達225英尺（約68.6米），外立面採用鏡面玻璃設計。圖片來源：布萊恩·阿什比2020年，漢利夫婦將這棟房子以每晚2500美元的價格掛上愛彼迎。2021年，愛彼迎首席執行官布萊恩·切斯基曾在此入住。“我們還提供了香檳招待”，漢利先生補充道。切斯基未就置評請求作出回應。

在加州棕櫚沙漠，房地產投資者格倫·赫格斯特德表示，一位場地勘察員在他家前門留下名片後，他開始涉足短租業務。這位巴西柔術教練、地獄天使摩托車俱樂部前成員透露，在科切拉音樂節期間，他這座佔地近2英畝、配備無邊際泳池和直升機停機坪的4300平方英尺現代別墅，每晚租金高達2萬美元。歌手比莉·艾利什和利佐都曾租用該別墅，後者還在社交媒體發佈了泳池邊的照片。兩位歌手均未回應置評請求。

赫格斯特德稱，該別墅還承接早午餐會、汽車拍攝和大麻行業活動。近期他決定減少短租和婚禮業務。“他們喝醉後親家會吵架”，他表示自己已多次遭遇不快經歷。幾年前一場派對後，客人將房屋弄得一片狼藉，他不得不從泳池裏撈出100個煙頭。

格倫·赫格斯特德已將其位於加州棕櫚沙漠的住宅出租。圖片來源：《華爾街日報》的Luis Garcia夏威夷生活的尼爾·諾曼表示，除了房產損壞的風險外，最高價位的短租還伴隨着其他特殊要求，包括對客户身份的保密。“通常你不會直接接到這些人的電話。而是助理或旅行代理打來的。他們開場白會是’我有一位貴賓’，“他説。

通常準備時間也非常短。“有時候是週四，他們卻想週末就入住，“指南針地產的克里斯·科塔祖説。這樣留給看房、安全檢查、清潔房產和清理個人物品的時間就很少了。“人們不想搬進去時還留有別人的牙刷，所以所有東西都必須清理乾淨，“他説。

諾曼先生表示，這些貴賓通常會自帶他們喜歡的瓶裝水和牀品，還有鮮花、空氣淨化器和家居香氛。他提到有一位客户甚至把牀運到夏威夷度假。

房地產經紀公司Official的塔爾·亞歷山大表示，總的來説，超豪華租賃市場一如既往地強勁。該公司在紐約、佛羅里達和加州都有經紀人。亞歷山大先生説，過去幾個月，他在紐約市以每月5萬美元或更高的價格租出了五套房子。他説，富裕的租客願意為首要建築和位置的帶傢俱住宅支付高價。

一些房產主希望瞭解，當他們搬離或離開城鎮時，其房產是否在持續產生收益。“他們不需要讓公寓空置着。這對他們毫無益處，“亞歷山大先生表示。

例如，在2017年超級碗期間，流行歌手Lady Gaga曾入住休斯頓一棟定製住宅，該住宅的原業主已搬遷，瑪麗·西姆斯説道。她的家族企業西姆斯豪華建築公司約在2007年完成了這棟住宅的建設。西姆斯女士稱，這棟約9700平方英尺的住宅擁有五間卧室和大量户外空間。記錄顯示，該住宅最後要價為650萬美元，並於2018年售出。Lady Gaga未回應置評請求。

除了超級碗，巴塞爾藝術展和科切拉音樂節等重大活動也推動了超豪華租賃需求，一些城市的精品物業管理和租賃公司專門為這種週期性的租客湧入提供服務。

在拉斯維加斯，度假租賃公司TurnKey Pads的創始人布萊恩·埃爾科拉諾表示，他和商業夥伴擁有一套價值1250萬美元的頂層公寓，平日租金為每晚5000美元，在有大型拳擊賽或橄欖球比賽的週末則漲至每晚1萬美元。埃爾科拉諾先生稱，過去他們曾將這棟7000平方英尺、擁有四間卧室和1萬平方英尺露台的住宅租給堪薩斯城酋長隊的球員以及歌手亞瑟小子——有一年他在這裏舉辦了生日派對後的慶功宴。這位歌手未回應置評請求。埃爾科拉諾表示其業務主要靠口碑傳播，通過賭場接待員、俱樂部推廣人等推薦獲得。“拉斯維加斯是個非常講究人脈的城市，“他説，“關鍵看你認識誰。”

迎接2023年。圖片來源：Getty Images在佐治亞州，奧古斯塔國家高爾夫俱樂部與奧古斯塔都會商會於50年前合作成立了一家租賃機構——大師賽住房局，以方便大師賽期間的房屋租賃。根據該局網站，今年五居室房屋的建議租金為四晚1.8萬至2.2萬美元，七晚2萬至2.5萬美元或更高。

過去幾年，高爾夫球手喬丹·斯皮思在大師賽期間租用兩套房子。他的經紀人、WME體育的傑伊·丹齊表示，斯皮思為自己和家人租了一套“睡眠屋”，而WME則在附近租了第二套“娛樂屋”，每天有廚師做飯。丹齊説，在娛樂屋裏，“電視上不會播放高爾夫比賽”，他的團隊會與大師賽住房局或WME的內部合作伙伴合作尋找住房。丹齊表示，除了大師賽，斯皮思一直與妻子、孩子和狗一起開着房車旅行。

洛杉磯地產租賃與經紀公司創始人兼首席執行官帕特里克·邁克爾表示，他於2008年進入豪華租賃行業，幫助房地產開發商租賃未售出的投機房產。他的公司還提供禮賓服務，如租車、私人訓練、餐廳預訂，甚至是迪士尼樂園的門票。他説：“非常富有的人希望拿起電話説，‘我需要下午5點有個按摩師’，或者‘明天下午2點能派個清潔工嗎？’”他的公司目前市場上有約85套掛牌出租，邁克爾表示，他的很大一部分業務來自運動員，他們在城裏訓練或最近被交易後會租房子。

拉斯維加斯一套7000平方英尺的頂層公寓在繁忙的週末每晚租金高達1萬美元。圖片來源：Wild Dog Digital在帕拉代斯谷，馬拉皮納斯先生表示他尚未搬回蕾哈娜曾住過的那棟房子，因為他還不確定自己的計劃。自超級碗賽事以來，已有人出價"瘋狂的數字"想購買該房產。

回顧過去，馬拉皮納斯認為本可以收取更高租金，但當時他表示不想強求。“最忌諱的就是過於貪婪，“他説，“否則可能錯失整個機會。”

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