《華爾街日報》：科勒爾蓋布爾斯一棟佔地2英畝的濱水豪宅掛牌6990萬美元

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佛羅里達州科勒爾蓋布爾斯的一處濱水莊園即將以6990萬美元掛牌出售。

據負責該房產的ONE蘇富比國際地產經紀人Saddy Abaunza Delgado介紹，這處位於Journey’s End封閉社區的物業佔地約2英畝，社區內僅有18棟住宅，距離邁阿密市中心數英里。Delgado女士表示，該物業配有碼頭，在比斯坎灣支流河道上擁有總計超過500英尺的臨水岸線。她與同事Valeria Kelly共同代理該房源。

賣家Raúl Alarcón是美國及波多黎各西語廣播電視網絡Spanish Broadcasting System的董事長兼首席執行官。記錄顯示，他於2006年以1200萬美元購入該房產。

這棟托斯卡納風格住宅建於2003年，坐落於死衚衕盡頭，中央庭院設計，面積約11,800平方英尺。根據掛牌信息，主屋現有五間卧室，另在獨立四車位車庫上方設有客用套房。

Alarcón先生表示，他被該物業開闊的空間和私密性所吸引。購入後他對住宅進行了多項升級：在二層打造了配備蒸汽房、桑拿室、按摩區及團體淋浴間的水療中心；底層增建了配備全景屏幕和專業級視聽設備的隔音影院。“我從事廣播行業，需要非常舒適的大型影院和媒體室，“他説道。這裏曾接待過夏奇拉、馬克·安東尼、Ozuna等頂級藝人預覽新作，度過了許多時光。

德爾加多女士表示，這棟住宅擁有"強化版奢華配置”，包括水磨石地板、手工石牆和精美雕花線飾。她指出，許多裝飾材料是從葡萄牙、西班牙和意大利進口的。

綠籬環繞的庭院內設有游泳池、遊樂區和玫瑰園。阿拉爾孔先生稱他將庭院內的涼亭封閉改造，升級了空調和聲學系統，將其變為辦公空間。

阿拉爾孔先生坦言，儘管深愛這處住宅，但三個孩子成年後已不再需要如此大的空間。他在邁阿密和巴哈馬還擁有其他房產。

德爾加多女士解釋，6990萬美元的定價使其有望成為科勒爾蓋布爾斯最昂貴交易之一，該價格源於地塊的規模與私密性優勢。她特別強調，從阿拉爾孔住宅出發"無需穿越任何海灣橋樑”，意味着船隻可直接駛入大洋。

據米勒塞繆爾房地產評估師喬納森·米勒數據顯示，去年科勒爾蓋布爾斯蓋布爾斯莊園區一套住宅以4525萬美元成交。而與阿拉爾孔住宅相隔數户、被視為家族莊園的相鄰地塊，合計售價達7800萬美元。

德爾加多女士指出，儘管全美豪宅市場出現調整，但邁阿密地區仍呈現供不應求態勢，濱水稀缺資產始終備受追捧。

米勒塞繆爾報告顯示，由於庫存不足，科勒爾蓋布爾斯第四季度豪華獨棟住宅銷量同比下滑58.8%，但同期均價卻逆勢上漲35%。

該房產位於比斯坎灣的一條運河旁。照片：豪爾赫·趙/蘇富比國際地產聯繫 E.B. 所羅門，郵箱：[email protected]

刊登於2023年4月14日印刷版，標題為《珊瑚閣海濱豪宅掛牌出售》。