康涅狄格州馬場掛牌近十年終售出 - 《華爾街日報》

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康涅狄格州里奇菲爾德的一處馬術莊園在上市近十年後，以2400萬美元的價格售出，創下了該鎮的記錄，但成交價不到其最初掛牌價的一半。

這處佔地87英畝的莊園距離紐約市約一小時車程，2014年首次掛牌價為5500萬美元，最近一次要價為2800萬美元。該房產已故鐵路高管亨特·哈里森及其妻子珍妮·哈里森曾在此居住。買家身份尚未公開。

哈里森先生曾擔任伊利諾伊中央鐵路、加拿大國家鐵路、加拿大太平洋鐵路和CSX公司的首席執行官，於2017年去世，享年73歲。記者未能立即聯繫到哈里森女士置評。

據蘇富比國際地產格林威治經紀公司的掛牌經紀人克里西·布萊克介紹，這個前奶牛場上有三棟房屋，其中一棟可追溯至18世紀。布萊克女士表示，常駐佛羅里達州惠靈頓的哈里森夫婦於2005年購入該物業，2009年建造了用於夏季居住的主屋，併為該房產投入了數千萬美元。

這座五卧室、約1.2萬平方英尺的主屋設有配備推杆果嶺和高爾夫模擬器的高爾夫室，可通過主卧的隱蔽樓梯進入。布萊克女士稱，哈里森夫婦2015年增建了四卧室客房，並翻修了18世紀的農舍。場地內還設有游泳池、網球場和員工公寓。

該物業的馬術設施包括一個佔地3.5英里的格蘭披治障礙賽場地、多個騎乘訓練場、草料圍場以及兩座馬廄。

該地產佔地87英畝。圖片來源：史蒂夫·羅西/蘇富比國際地產布萊克女士表示，此前裏奇菲爾德公開記錄的最高價住宅交易是2012年一套820萬美元的房產。她指出，紐約市周邊馬術莊園的需求在疫情初期開始上升，此後由於紐約都會區新增的競技馬術賽事（如CSI格林尼治大獎賽）進一步推動了需求增長。

根據道格拉斯·艾麗曼公司的數據，2022年第四季度裏奇菲爾德住宅銷售中位價為797,450美元，同比下降0.3%，同期住宅銷售量下降28.1%。

佛羅里達州威靈頓蘇富比國際地產馬術部的戴維·韋爾斯擔任了本次交易的轉介經紀人。

致信莎拉·佩恩特，郵箱：[email protected]

本文刊登於2023年4月21日印刷版，標題為《康涅狄格馬場掛牌近十年終售出》。