洛克菲勒中心與阿斯彭酒店集團簽約打造豪華酒店 - 《華爾街日報》

與曼哈頓中城大多數寫字樓業主一樣，洛克菲勒中心自新冠疫情開始以來，辦公人員數量急劇下降。圖片來源：Jennifer Kerrigan/華爾街日報洛克菲勒中心正準備開設其首家酒店，這是曼哈頓中城最大寫字樓業主轉向酒店和娛樂業的最新跡象，因為遠程辦公減少了對辦公空間的需求。

阿斯彭酒店集團計劃將NBC《今日秀》演播室上方10層空置的辦公空間改造成一家豪華酒店，目前正等待市政府批准。該酒店將成為該公司旗下小內爾酒店的第二家分店，首家於1989年在科羅拉多州阿斯彭開業。

洛克菲勒中心是阿斯彭酒店集團的自然選擇，因為其所有者芝加哥皇冠家族與紐約房地產公司鐵獅門共同擁有該綜合體。家族成員保拉·克朗表示，這兩家家族企業多年來一直在討論在洛克菲勒中心開設酒店，甚至在疫情前就探討過重新利用部分辦公空間的可能性。

克朗女士表示，遠程辦公的興起堅定了業主推進酒店計劃的決心。該物業將同時面向商務和休閒旅客。

“這不是商務酒店，也不是度假酒店，”克朗女士説。“就像世界的變化一樣，它具有混合元素。”

與曼哈頓中城大多數業主一樣，洛克菲勒中心自新冠疫情開始以來，辦公人員數量急劇下降。負責該綜合體日常運營的鐵獅門表示，其辦公空間出租率為93%，但在週中最繁忙的日子裏，14棟辦公樓中大多數只有約50%至60%的使用率。

自疫情爆發以來，中城區的房東們日益轉向娛樂和酒店業。辦公樓業主SL Green房地產公司已與凱撒娛樂集團達成合作，提議將時代廣場一座辦公大樓改造成酒店兼賭場。向東幾個街區，奢侈品百貨薩克斯的業主也計劃將其第五大道旗艦店的頂層改造成賭場。

疫情開始後，中城區陸續新開了多家夜總會和酒吧，包括舞廳星雲、秘密酒吧風格的卵石酒吧以及屋頂酒廊達令。

“這些餐廳、俱樂部和酒吧外都排起了長隊，“紐約市夜生活辦公室創始主任阿里爾·帕利茨説，“我們已經很久沒見過這種景象了。”

過去，許多紐約居民會避開中城區——這裏節假日擠滿遊客，週末和下班後卻常常冷冷清清。疫情前夕，鐵獅門公司啓動了對84歲高齡的洛克菲勒中心的全面改造，為其注入新活力。

該公司去年完成了溜冰場周邊區域的重新設計，夏季這裏會變身為輪滑場地。同時還開設了洛迪意大利餐廳和供應法餐的勒羅克等高端餐廳。

“如果紐約人對洛克菲勒中心的餐廳、零售、藝術和新酒店感到興奮，他們就會願意在這裏辦公、購物、休閒，“鐵獅門高級董事總經理兼洛克菲勒中心負責人EB·凱利表示。

鐵獅門公司還引入了一系列新的零售租户，包括男裝設計師託德·斯奈德、書店麥納利·傑克遜以及唱片行Rough Trade——後者被從布魯克林時髦的威廉斯堡吸引至無線電城音樂廳附近。

Dough Doughnuts店主史蒂夫·克萊因於2021年9月在洛克菲勒中心開設了一家精品甜甜圈店，他表示銷售情況非常出色。他的店鋪緊鄰任天堂商店，那裏常有遊戲愛好者排隊購買新發售的遊戲，克萊恩稱自己的客源還包括遊客以及參加NBC現場節目錄制和演出的觀眾。

“如果所有上班族都回來，我們可能都應付不過來生意，“克萊因先生説。

唱片行Rough Trade是入駐曼哈頓中城無線電城音樂廳周邊的新零售租户之一。圖片來源：Richard B. Levine/Zuma Press凱莉女士表示，擁有130間客房的"小內爾"將成為"洛克菲勒中心拼圖的最後一塊”。

阿斯彭酒店集團計劃於2026年開業新的小內爾酒店。該酒店是首批依據紐約市2021年12月通過的特殊許可程序尋求審批的項目之一。根據新規，開發商建造新酒店或擴建現有酒店需獲得規劃委員會和市議會的批准。小內爾酒店的提案目前正由城市規劃局審議中。

阿斯彭酒店集團表示，已與紐約市酒店及博彩業貿易委員會達成中立協議，允許該酒店員工組建工會。

克朗女士拒絕就酒店建設預估成本及預期房價置評。在阿斯彭擁有92間客房的Little Nell酒店，冬季旺季期間每晚房價起價為1800美元。

聯繫記者凱特·金，郵箱：[email protected]

更正聲明阿斯彭酒店集團計劃在洛克菲勒中心上方建造豪華酒店。本文早期版本錯誤地將公司名稱寫為阿斯彭酒店集團（已於4月17日更正）。

本文刊登於2023年4月18日印刷版，標題為《洛克菲勒中心將與阿斯彭合作增建首家酒店》。