聖巴特莊園以約1.36億美元成交，創加勒比海地區紀錄——《華爾街日報》

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據知情人士透露，大衞·洛克菲勒曾持有的聖巴泰勒米島一處濱水房產以約1.36億美元易主。

交易顧問、Wimco房地產公司老闆道格拉斯·福雷格表示，這筆場外交易創下了這個富豪名流度假勝地加勒比海島嶼的成交紀錄。

福雷格先生透露，這處約130英畝莊園的買家是大宗商品交易商、Aspire Commodities所有者亞當·辛恩。福雷格在交易中為辛恩提供了諮詢服務。

佩吉與大衞·洛克菲勒1986年合影。圖片來源：Thomas Iannaccone/WWD/Penske Media/Getty Images據熟悉該房產的消息人士稱，賣家是電視廣告製作人史蒂夫·霍恩和琳達·霍恩夫婦持有該物業數十年。霍恩夫婦未回應置評請求。

福雷格表示，霍恩夫婦將該物業用作度假屋，但近年來因颶風嚴重損毀而基本閒置。辛恩在聲明中表示，計劃讓莊園重現昔日輝煌。

2017年去世的洛克菲勒先生是標準石油公司創始人約翰·D·洛克菲勒的孫子。根據其女兒艾琳·洛克菲勒2014年的回憶錄，他與妻子佩吉·洛克菲勒約在1957年購入這處聖巴特房產作為度假住所。

據回憶錄記載，這對夫婦委託建築師納爾遜·奧爾德里奇（洛克菲勒家族的表親）在島上西北部幽靜的科隆比耶半島設計這座石砌建築。書中提到，洛克菲勒家族從意大利請來石匠協助建造，房屋於1960年代竣工。

艾琳·洛克菲勒寫道，這處僅能乘船抵達的房產未安裝電話和電視，卧室與客廳、餐廳之間以石徑相連，“沿途點綴着流動的水池和香蕉樹”。她補充説：“起伏近乎平坦的屋頂與景觀融為一體，宛如蜿蜒的波浪或巨鳥的羽翼。”

福格先生表示，除約5400平方英尺的主屋外，該物業還配有多棟附屬建築，包括員工宿舍和約1600平方英尺的雙卧室客房（帶廚房）。他提到客房已在2017年"厄瑪"颶風中損毀。

福格先生稱該物業直到幾年前仍需乘船抵達，但如今"已修通簡易道路，可駕駛四驅車直達"。他説明該地塊大部分位於嚴格限制開發的規劃區內。

物業坐落於聖巴特島西北部的科隆比耶地區圖片來源：克里斯蒂安·奧斯福格先生指出，規模、位置、私密性及毗鄰全島最佳海灘之一科隆比耶海灘等綜合因素使其極具價值。“對於小島而言這是片巨大的土地，“他説道。住宅高踞半島之巔，坐擁開闊景緻，設有公路和石徑通往海灘（公眾也可通過兩條徒步路線抵達）。此處距聖巴特首府古斯塔維亞約8分鐘船程。

辛恩先生常駐波多黎各，曾在雷曼兄弟公司倒閉前任職，後來在德克薩斯州建立了大宗商品交易業務；據學校網站顯示，2021年他向母校德州農工大學捐贈了2000萬美元。

聖巴特島以擁有全球部分富豪的豪華住宅而聞名。

2009年，俄羅斯億萬富翁羅曼·阿布拉莫維奇以約9000萬美元的價格買下了島上70英畝的莊園。島上最大的住宅之一目前掛牌出售，要價8000萬美元。

聯繫作者E.B.所羅門，郵箱：[email protected]

本文刊登於2023年4月21日的印刷版，標題為《聖巴特島前洛克菲勒房產創下成交紀錄》。