尚普蘭湖畔佛蒙特州住宅掛牌價997.5萬美元 - 《華爾街日報》

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佛蒙特州尚普蘭湖一處佔地約22英畝的莊園即將以997.5萬美元的價格上市。

賣家是投資者雷·薩德勒和他的妻子瑪莎·薩德勒。

據負責該房產營銷的LandVest公司掛牌經紀人韋德·韋瑟斯及其同事艾弗里爾·庫克介紹，該物業位於謝爾本，距離伯靈頓約7英里。這塊土地曾是威廉·西沃德·韋伯和科尼利厄斯·範德比爾特准將的孫女伊麗莎·奧斯古德·範德比爾特鄉村莊園的一部分。

根據國家史蹟名錄文件，1886年至1902年間，韋伯和範德比爾特夫婦整合了一處3800英畝的莊園，名為謝爾本農場。為了設計景觀，這對夫婦聘請了設計了紐約中央公園和北卡羅來納州比爾特莫莊園的弗雷德里克·勞·奧姆斯特德。隨着時間的推移，莊園的部分土地被出售，20世紀70年代，家族成立了一個非營利組織，將謝爾本農場作為一個運營中的農場、公共公園和旅館。如今佔地1400英畝的謝爾本農場於2001年成為國家歷史地標。

薩德勒的房產是坐落在謝爾本農場租賃土地上的七處私人莊園之一。雷·薩德勒表示，他們於1983年從韋伯和範德比爾特的孫子德里克·韋伯手中購買了這塊土地，租期為99年。他們以不到50萬美元的價格購買了40英畝土地，包括一棟19世紀50年代的農舍。20世紀80年代，薩德勒夫婦建造了一棟住宅和客房，並於1992年左右連同18英畝土地一起出售。20世紀90年代末，他們拆除了已無法居住的19世紀50年代農舍，建造了現在的住宅，並於2004年完工。

1900年左右的威廉·西沃德·韋伯。照片：基恩收藏/檔案照片/蓋蒂圖片社薩德勒夫婦的房產在尚普蘭湖擁有836英尺的臨湖面。這座木瓦風格住宅面積約4200平方英尺，設有四間卧室、多間辦公室和一個家庭影院。鋪有紅橡木地板的寬敞客廳配有壁爐。薩德勒夫婦設計了超過50扇窗户以最大化湖景視野。“重點全在於窗外的景色，“雷·薩德勒説。

該物業還附帶一個獨立穀倉，內設一居室客房。這個不飼養動物的穀倉更像是個汽車庫兼活動場地，薩德勒夫婦表示他們2015年曾在此舉辦過女兒80人規模的婚禮。

物業擁有岩石海灘，薩德勒夫婦曾一度擁有船隻。據雷·薩德勒介紹，這裏還有一條註冊的1800英尺飛機跑道，曾供飛行員德里克·韋伯使用。

夫婦出售房產是因為女兒們已成年。“對兩個人來説這房子實在太大了，“雷·薩德勒説。他們計劃搬往新罕布什爾州漢諾威，靠近其中一個女兒的家庭。“我們意識到自己留在佛蒙特州可能只是因為這套房子，“他説，“但某個時刻起，這就不是個好理由了。”

瑪莎·薩德勒表示他們隨時可以入住謝爾本農場的旅館。“如果我們想回來，我不覺得有什麼障礙，“她説。

韋瑟斯指出謝爾本農場的房產多為世代傳承，鮮少轉手。約一年前，鄰近的封閉社區"地之角"曾有一處千萬美元成交的房產，該社區所在地塊曾屬韋伯和範德比爾特家族所有。

寫信給 E.B. Solomont，郵箱：[email protected]

刊登於2023年5月26日印刷版，標題為《市場動態：尚普蘭湖畔的住宅》。