像碧昂絲和Jay-Z這樣的名人有了新寵：一位81歲的日本建築師——《華爾街日報》

如今，超級富豪們最炙手可熱的標配不再是愛馬仕包、名貴 doodle 犬，甚至不是減肥神藥 Ozempic。

而是一位81歲日本建築師設計的清水混凝土住宅。

碧昂斯、Jay-Z、坎耶·韋斯特和金·卡戴珊等名人正爭相購入安藤忠雄設計的住宅。這位大阪籍自學成才的建築師作品不僅稀有，且僅限頂級富豪負擔——全美不足20棟的安藤住宅以強化清水混凝土為標誌，造價遠超普通住宅。業主還需不遺餘力實現其設計理念。

近年來安藤忠雄已收穫近乎狂熱的追隨，信徒們用超凡詞彙形容他：大師、詩人、天才、偶像。他們專程赴日朝覲這位普利茲克獎得主，懇請其設計私宅。

“如同與神明共事，“Compass房產經紀倫納德·斯坦伯格回憶道，他曾代理安藤2010年代中期設計的紐約伊麗莎白街152號公寓銷售，“我們正與時代巨擘打交道的感受無比強烈。”

業內人士透露，近期一系列天價交易將安藤作品推向焦點，其住宅價格隨之飆升。據知情人士稱，碧昂斯夫婦最近以約2億美元購入安藤設計的加州馬里布海景豪宅。這棟位於懸崖之巔、約4.2萬平方英尺的建築，是安藤為著名藝術收藏家比爾與瑪麗亞·貝爾夫婦打造，耗時十二年建成，瑪麗亞稱其"既是建築亦是雕塑”。5月22日成交的這樁交易創下加州住宅成交價新高。碧昂斯夫婦未回應置評請求。

他們並非首批看中這棟豪宅的名人。據知情人士透露，如今改名為Ye的韋斯特去年曾計劃以更高價格購入此處房產，後因其行為失常及反猶言論導致收入鋭減而作罷。記者未能聯繫到韋斯特置評。

這原本將成為韋斯特擁有的第二座安藤忠雄設計住宅。2021年，這位説唱歌手以5725萬美元從華爾街大亨理查德·薩克斯手中購得位於馬里布海灘的安藤式豪宅。

同年，Slack聯合創始人斯圖爾特·巴特菲爾德與妻子——Away聯合創始人珍·魯比奧——以約4000萬美元從設計師湯姆·福特處購得新墨西哥州聖達菲附近一座由安藤精心設計的牧場莊園。這座名為Cerro Pelon Ranch的產業佔地約2萬英畝，主宅坐落於巨大的倒影池之上。

韋斯特的前妻、真人秀明星兼企業家金·卡戴珊曾在Instagram發文透露與安藤合作設計加州棕櫚沙漠附近住宅。房產記錄顯示，這位Skims聯合創始人2019年以630萬美元購得拉昆塔麥迪遜俱樂部約1.8英畝土地，目前已申請建造帶泳池和水療中心的新宅建築許可。卡戴珊在四月帖文中寫道，她近期專程赴安藤日本事務所對設計方案做最後潤色，隨後將破土動工。

“與大師本人安藤忠雄會面，回顧並討論我們過去兩年來一直在合作的一個夢想項目，”她説道，併發布了兩人在他辦公室的照片，照片中他們之間的桌上擺放着飛船形狀的房屋設計圖。卡戴珊拒絕發表評論。

安藤事務所未回應置評請求。

1941年出生於大阪的安藤忠雄在轉向建築之前曾短暫從事拳擊運動。據其事務所官網介紹，這位主要靠自學的建築師於1969年創立了同名事務所。早期作品包括日本的微型住宅，後因1989年建成的大阪光之教堂和2001年揭幕的聖路易斯普利策藝術基金會等文化機構而聲名鵲起。他於1995年獲得普利茲克獎。

“對我們建築界而言，安藤長久以來都是真正的大師級人物，”哈佛大學與東京大學建築學教授Seng Kuan表示。他指出建築已成為頂尖1%人羣收藏的奢侈品，“極少數建築傑作…正被作為藝術品收藏”，而安藤是少數作品屬於此列的健在建築師之一。

安藤設計的住宅常被描述為粗野主義風格，多為體量感十足、線條簡潔的構造，配有流暢的邊角、水景和框景窗。推崇者認為其極簡風格能喚起近乎禪意的精神體驗，批評者則指混凝土材質過於冷硬不宜居住。

由於混凝土建築成本較高，安藤的客户通常需支付數倍於常規建築的造價。多位客户表示，安藤不僅提供設計方案，更會全程參與建造過程，直至景觀設計甚至傢俱陳設的細節。

“你不僅僅是拿到草圖就照着建造，”斯坦伯格説。“你必須按照他的方式去構建。”

安藤的客户更像是藝術贊助人而非普通業主，最終建成的住宅成為“你居住其中的藝術品”，曾參與過兩個安藤項目的建築師里奧·馬爾莫爾表示。

“這是將設計理念推向非同尋常的高度，”他説。“客户必須願意接受這一點，並將與安藤先生的關係視為與真正大師的合作。”

馬爾莫爾認為近期豪宅的密集成交證明了好萊塢與重要建築之間長期存在的關係，他説這是“一種公開宣示名人地位的方式”。

並非所有人都接受安藤的美學。在營銷伊麗莎白152號的七套公寓時，銷售團隊與室內設計師合作，通過更多質感細節、燈光和木質裝飾來柔化外觀，以吸引更廣泛的受眾。“必須讓它顯得更温馨，”斯坦伯格説。儘管如此，安藤仍必須對室內設計簽字認可，否則“我們就會被安藤關禁閉”，他笑着説。房產記錄顯示，該樓盤在銷售約四年後售罄。

伊麗莎白152號的大堂。圖片來源：埃裏克·佩特謝克馬爾莫爾表示，安藤標誌性的混凝土建築具有挑戰性，尤其是在必須符合抗震規範的加利福尼亞州。他説，在馬里布的沙地上建造尤其棘手。

“空氣中的鹽分和腐蝕性對金屬不友好，而金屬是混凝土的主要結構組成部分，”他説。“鋼筋必須經過特殊處理，以某種方式防止腐蝕影響。”

馬爾莫爾估計，按照安藤忠雄的標準使用混凝土建造，成本是傳統高端住宅建築的兩到三倍。

蘇邁達+庫拉納公司的阿米特·庫拉納負責開發152伊麗莎白項目，他表示他們對每車混凝土進行了質量控制測試，拒絕的車輛比接受的還多。“現場有一位專家會徒手篩選混凝土，”他説。

長期追隨安藤忠雄的薩克斯在2020年告訴《華爾街日報》，他在馬里布的住宅花了七年時間建造。施工需要約1200噸混凝土、200噸鋼筋和12根打入沙地60多英尺的巨型橋墩。“這不僅僅是一棟房子。這就像畢加索的立體派畫作，非常重要且非常罕見，”薩克斯當時説道。

眾所周知，安藤忠雄曾拒絕過預算雄厚的潛在客户。“有相當多的人來我的公司請求設計服務，”他在菲利普·喬迪迪奧的書籍《安藤忠雄：與光共生》中被引用説。“我是否接受他們的項目主要取決於他們的個性和氣場。”

換句話説，“明天可能有個億萬富翁上門，給他十億美元設計房子，但這不會打動他，”曾與安藤合作的洛杉磯房地產經紀人和開發商泰隆·麥基倫説。“必須是他內心認可的項目，他才會與你合作。”

為了説服安藤忠雄設計152 Elizabeth項目，庫拉納説，他在紐約一個雨夜向安藤的一位助理展示了選址，隨後第二週飛往大阪面見這位建築師本人。他送給安藤一份禮物——一本關於穆罕默德·阿里的書——當安藤為紐約公寓勾勒出設計構想後，庫拉納表示自己堅持要得到項目推進的承諾才肯離開辦公室。

關女士指出，安藤的許多客户都是藝術收藏家，混凝土的中性特質能很好地襯托現代藝術。

安藤忠雄，2020年。圖片來源：Tetsuro Nagai/The Yomiuri Shim其中兩位收藏家是比爾和瑪麗亞·貝爾，他們出售的馬里布豪宅被碧昂絲和Jay-Z購得。記錄顯示，貝爾夫婦2003年以約1450萬美元買下這塊佔地8英畝的馬里布地塊。瑪麗亞·貝爾表示，在聘請安藤設計住宅前，他們仰慕其作品多年。"（這塊地）風水極佳，如果你信這個的話，“她説，“這打動了安藤先生。”

她説建築師考察了馬里布現場，隨後他們前往大阪，安藤向他們展示了設計方案。

“當然自問過，我們真能適應在安藤設計的房子裏生活嗎？“她説。除了施工難度，“住在許多人眼中猶如粗野主義建築的作品裏，這個念頭本身也令人卻步。”

但見到安藤後他們打消了顧慮，她表示，因為明顯看出他對這塊地的構想"完全正確”。

該住宅的項目建築師庫拉帕特·揚特拉薩斯特表示，這棟六居室房屋歷時12年建成，由混凝土樁基支撐。瑪麗亞·貝爾稱，安藤忠雄還為住宅設計了多件極簡主義木製傢俱——包括餐桌、牀和椅子——這些都將保留在房屋內。

碧昂絲與Jay-Z的新宅佔地約4.2萬平方英尺。圖片來源：弗洛裏安·霍爾澤爾/WHY瑪麗亞·貝爾表示，如今房屋落成後，極簡材料與光影運用營造出寧靜氛圍。落地窗框出自然畫卷，鏡面水池則將建築與地平線視覺相連。“陰天時混凝土更顯灰調禪意，“她説，“晴空下則璀璨奪目。”

她拒絕透露房產交易細節，但表示多年來"對這棟房子產生共鳴的都是藝術家，無論是視覺藝術還是表演藝術領域。我認為安藤本質上既是建築師更是藝術家。”

2019年的比爾與瑪麗亞·貝爾夫婦。圖片來源：多納託·薩德拉/蓋蒂圖片社從事金融業的喬伊·霍恩與拉格納·霍恩夫婦表示，他們2015年果斷購入了紐約伊麗莎白152號的臨時居所。當時這對常駐倫敦的夫婦正暫居奧斯陸。

喬伊·霍恩表示，自20世紀90年代讀研時期起，她就是安藤忠雄的忠實擁躉。一次紐約之行中，她偶然發現了伊麗莎白街項目——這是安藤鮮少涉足的公寓作品之一。“我立刻致電丈夫説’我們必須買下這棟樓的公寓。（安藤）從不設計住宅樓，這可能是我們唯一的機會’“她回憶道。

房產記錄顯示，這對夫婦以1465萬美元購入了五層單元。客廳裏混凝土立柱與落地窗相映成趣。

數年前，霍恩夫婦還在母校威廉姆斯學院附近的馬薩諸塞州威廉斯敦購置了房產。她透露，這棟住宅正對着安藤2014年設計的克拉克藝術學院大樓。他們曾短暫聯繫過安藤事務所商討地塊建房事宜，原計劃赴日面談，卻因故擱淺。喬伊·霍恩坦言時機未至"後來線索就斷了”，但強調82歲高齡的安藤時日無多讓他們倍感緊迫。“我們仍夢想着請安藤在那裏創作，“她表示，“從未放棄。”

投資安藤建築作品的業主們已獲得豐厚回報。掛牌經紀人凱文·博博爾斯基透露，湯姆·福特的牧場吸引了全球買家關注——這些人通常根本不會考慮聖達菲房產。

“安藤忠雄讓聖達菲在國際版圖上大放異彩。“他説。

房產售罄多年後，博博爾斯基仍不斷接到問詢。“每月至少有一位億萬富翁想為活動租用。“經紀人透露。

曾參與2021年馬利布房產出售給韋斯特交易的經紀人麥基倫表示，當他與同事為該物業標價7500萬美元時曾遭人"嘲笑”"，但最終成交價證明了他們的判斷。按每平方英尺超過1.4萬美元計算的最終售價，創下了全美同類交易的最高紀錄之一。

麥基倫認為，該房產的大部分價值源於安藤忠雄的設計關聯。

““顯然，毗鄰太平洋的地理位置有加分，但真正的價值在於這是安藤的設計作品”"，他説道，““海邊每平方英尺售價四五千美元的房產比比皆是，而我們達到了三倍價格。””

致信凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]；以及E.B.所羅門，郵箱：[email protected]

本文刊登於2023年5月26日印刷版，標題為《明星們爭相合作的建築大師：81歲日本建築師安藤忠雄在碧昂斯等名人中擁有狂熱追隨者》。