棕櫚灘開發商以約6350萬美元售出臨內河航道住宅 - 《華爾街日報》

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佛羅里達州棕櫚灘的高價住宅交易持續不斷。

房地產開發商託德·邁克爾·格拉瑟表示，他與合作伙伴以約6350萬美元的價格售出了一處棕櫚灘臨水住宅，遠高於該團隊去年5300萬美元的購入價。

據Zillow數據顯示，格拉瑟的團隊（他透露包括前Allfast緊固系統公司老闆詹姆斯·蘭德爾）於去年11月以7900萬美元重新掛牌該物業，最近一次報價為6950萬美元。格拉瑟表示不清楚買家身份。

雖然交易記錄顯示售價約為6350萬美元，但格拉瑟稱包含傢俱、佣金及其他費用後，總價達到6650萬美元。

這處約2英畝的莊園擁有200英尺臨水面和內陸水道碼頭。主宅建於1936年，面積約10,200平方英尺，設五間卧室，另配有客房、游泳池和涼亭。

格拉瑟團隊增建了海堤，其餘部分基本保持原貌。Corcoran集團掛牌經紀人蘇珊娜·弗里斯比指出，價值主要在於土地。交易附帶由格拉瑟團隊委託的擴建計劃，擬將住宅面積擴至20,121平方英尺。Corcoran的波萊特·科赫和達納·科赫代表買方，達納·科赫拒絕就客户信息置評。

格拉澤的集團從已故億萬富翁馬爾科姆·格拉澤的女兒達茜·格拉澤·卡斯維茨及其丈夫喬爾·卡斯維茨手中購得該房產。

過去幾年，棕櫚灘的豪華住宅價格大幅上漲。房地產評估公司Miller Samuel的數據顯示，今年第一季度，棕櫚灘的豪宅平均售價較去年同期上漲14.7%，達到3410萬美元。但由於庫存稀缺，銷售額較2022年第一季度下降了41.2%。

豪車經銷商邁克爾·坎塔努奇最近以約1.7億美元的價格通過場外交易購入一處海濱房產，創下棕櫚灘紀錄。今年3月，億萬富翁威廉·勞德以1.55億美元買下拉什·林博的長期持有的莊園。

格拉澤及其合夥人目前為2021年以8500萬美元購入的塔彭島標價2.18億美元。在對這座私人島嶼上的住宅進行全面翻新後，他們重新掛牌出售。

聯繫作者E.B.所羅門，郵箱：[email protected]

本文發表於2023年6月2日印刷版，標題為《開發商棕櫚灘豪宅轉手獲利超千萬美元》。