你會為了贏得房源而嘗試針灸嗎？這位房產經紀人就這麼做了——《華爾街日報》

插圖：維多利亞·坦特勒-克雷洛夫### 你收到過客户最奇怪的請求是什麼？

迪迪·古根海姆·豪斯，房地產經紀人，指南針房地產公司，休斯頓

我曾與一位先生有過一次房源預約，他在休斯頓最美麗的街道之一擁有一棟漂亮的房子。

我帶了兩名助手，因為那是一棟大房子——大約12,000平方英尺——我們需要做記錄。我們被管家迎接並帶到了正式的客廳區域。賣家躺在沙發上，衣着整齊，腳上和頭上都插着針。

我立刻明白了：針灸。他旁邊的人沒有穿醫生的服裝，但他有一個裝針的塑料容器。那位先生説：“很高興見到你，對此我很抱歉，但他唯一能來的時間就是今天，我不想錯過他。”

我説這沒什麼大不了的，如果這讓他感覺舒服，那麼他應該這樣做。然後他説：“嗯，今天不會只有我一個人這樣做。你也需要針灸。我不知道你會帶助手來，但他們也歡迎一起做。”

這是一個測試。在這個價格點——房子價值約1400萬美元——客户多少會認為他們可以測試你。這是他看我是否會為了拿到房源而做我需要做的事情，並跟隨他和他的方式。我説：“好的，但我希望不要在我的腳上做，因為我很怕癢。”

他説：“好吧，我的建議是我們先給你的頭部施針。”

針灸師從我的一個助理開始，然後是另一個，最後輪到我。所有針都一根接一根地紮在我的頭頂。我一點也不喜歡針——我甚至不喜歡抽血——但這次幾乎沒什麼感覺。

我們全坐在那兒，客户緊盯着我們。這很奇怪：我既不能笑也不能説話。可以説，他完全打亂了我慣用的房地產推銷話術。

他開始問我問題，徹底顛倒了我們的角色。他問：“你感覺如何？”我回答：“我覺得非常平靜，就像剛做完一小時普拉提或瑜伽。”而我的女助手們則説：“我們感覺棒極了！太感謝了！”

針大概留了15到20分鐘。他的針留得更久些。起針後，客户説：“現在看房吧。”於是我們看了房子。最終這套房以約1400萬美元的非公開價格成交。

説實話，這佔用了我們週五晚上大量時間。我們5點到，7點半才離開。當時我的一位助理剛入職不久。這次經歷讓她快速融入了豪宅市場。你永遠無法預料會發生什麼：只能隨機應變。

比安卡·達萊西奧，Nest Seekers國際公司大師事業部創始人，紐約

這是上西區我最愛的歷史建築之一，靠近林肯中心。當時我是賣方經紀人。買家是位音樂家，這套公寓完全符合他的所有要求：誘人的價格、高樓層、絕佳視野。他唯一的顧慮是公寓離垃圾槽太近。

它並不正對公寓門廳——需要向左走幾步，穿過走廊才能到達。

這與清潔問題無關——這棟大樓維護得一絲不苟。關鍵在於噪音問題。他擔心垃圾滑槽的聲音會從公寓裏聽到。

整個過程涉及四五次看房和大量傾聽。我們在一天中的不同時段前往。然後我們進行了垃圾測試。

音樂家和他的經紀人坐在公寓內。我們在不同樓層多次開關垃圾槽門，並投下不同的垃圾袋——裝有紙張的袋子和裝有瓶子的袋子。我們總共投了三四個袋子，一個來自公寓所在樓層，另外兩個來自上方的不同樓層。他什麼也沒聽到。

這很詭異嗎？是的。但整個交易都取決於這個垃圾滑槽。之前還有其他報價，但他的條件最優。合同已於上週簽署。

刊登於2023年6月2日印刷版，標題為《如坐針氈的房源》。