愛彼迎對抗紐約市新短期租賃規定 - 《華爾街日報》

紐約市是愛彼迎的重要市場，2022年該市房源年淨收入達8500萬美元。圖片來源：AMANDA PEROBELLI/REUTERS愛彼迎正在起訴紐約市，原因是該市出台了一項對大蘋果城短租的新限制法規。

這家房屋共享平台表示，將於7月生效的這些規定是對短租的"事實上的禁令"，使其別無選擇，只能採取法律行動。

紐約市於2022年1月通過了第18號地方法律，即短租登記法。該法要求使用房屋共享平台的短租房東向市政府登記。

房東必須是該單元的合法居住者，並且在任何租賃期間都必須在場。

在紐約市，整租公寓或房屋少於30天已經是非法的。

“該登記制度通過要求廣泛且侵入性地披露個人信息，並強制同意散佈在複雜的法律、法規和條例網絡中的迷宮般的法規，從而阻礙了短租業務，“愛彼迎在週四向紐約州最高法院提交的訴訟中表示。

該公司列舉的一個例子是要求房東不得在卧室門上安裝內部鎖。

紐約市表示正在審查這起訴訟。“本屆政府致力於保護居民的安全和社區宜居性，保護永久性住房存量，並確保我們的酒店業能夠繼續復甦和繁榮，“市長埃裏克·亞當斯的發言人在一份聲明中説。

市議員本·卡洛斯在2021年表示，該法律將減少非法短期租賃並增加永久性住房存量。

紐約市是Airbnb的重要市場。根據週四提交的文件，2022年Airbnb在該市的年度淨收入為8500萬美元。該公司表示，有超過5500個短期租賃（涉及1萬多名客人）計劃在7月第一週新法生效時開始。

在一封致當地房東的信中，Airbnb稱新規"具有懲罰性和繁重性”，並表示這些規定"與全球各地制定公平平衡短期租賃規則的城市形成鮮明對比”。

這並非紐約市與Airbnb首次就監管問題發生衝突。十年來，紐約市官員一直開展行動，打擊他們所稱的公寓樓內通過Airbnb等共享住宿平台掛牌的非法酒店。

市議會於2018年通過一項法案，要求Airbnb向負責調查市內非法租賃的市長特別執法辦公室披露房東姓名和地址。Airbnb在2020年表示將撤銷針對紐約市關於短期租賃信息共享的訴訟，市政府同意減少數據收集。

聯繫作者塔拉勒·安薩里：[email protected]