英國5月住房需求改善 但利率問題令人擔憂——《華爾街日報》

2023年5月31日，英國埃布斯弗利特新建的住宅。圖片來源：克里斯·拉特克利夫/彭博新聞英國皇家特許測量師學會數據顯示，5月英國住房需求環比回升，但更多加息預期仍可能抑制積極趨勢。

該機構6月8日表示，最新住宅調查顯示市場仍顯疲軟，但多項指標有所改善。

反映新買家詢價變化的需求指數5月錄得-18，較4月的-37%顯著回升，創12個月來最低負值。該指數統計了報告需求增長與萎縮的測量師比例。

全英均呈現積極態勢，各地區新買家悲觀情緒較1月數據均有所緩解。同期房屋銷售短期預期從4月的-17%升至-7%，為去年5月以來最樂觀讀數。未來12個月銷售預期總體穩定。

但近期英國通脹數據令人失望，加之可能採取的應對措施，或將再次抑制市場。

RICS高級經濟學家塔蘭特·帕森斯指出：“陰雲似乎正在聚集，英國頑固的高通脹可能促使英國央行通過加息採取進一步行動，導致抵押貸款利率上升，最終削弱購房承受能力和需求，從而破壞近期市場活動的改善。”

銀行業似乎已經考慮到了這一點，大量銀行和建房互助協會已經推出了利率更高的產品，RICS補充道。

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