奧斯汀湖畔一處價值5000萬美元的莊園或將成為得州最貴住宅——《華爾街日報》

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根據Kuper蘇富比國際地產的掛牌經紀人Bridget Ramey的説法，德克薩斯州奧斯汀市一處湖畔豪宅以5000萬美元的要價掛牌，可能創下該州的紀錄。

Ramey表示，這處位於奧斯汀湖畔、佔地約6英畝的莊園毗鄰科技巨頭Michael Dell擁有的大牧場。莊園包括一棟約7000平方英尺的主屋和三棟客用別墅，以及一個可停泊兩艘遊艇的私人碼頭。

業主Brett Ames是一名房地產開發商，他與妻子、音樂家Carolann Ames於2014年購入這塊土地並建造了這處家庭住宅。他拒絕透露購地金額；由於德克薩斯州是非公開披露州，沒有公開記錄。但他表示，建築成本約為每平方英尺1250美元。

Brett Ames介紹，從空中俯瞰，莊園由多個相互連接的館閣組成，其懸挑屋頂設計靈感源自中世紀現代風格。主屋設有三間卧室和一扇從葡萄牙進口的10英尺高旋轉玻璃門，還配有健身中心、幹蒸桑拿房、影音遊戲室和音樂室。

莊園於2020年3月竣工，Brett Ames表示夫婦倆入住時正值"供應鏈嚴重混亂"。他們不得不訂購臨時傢俱和燈具應急，有些定製傢俱甚至耗時數年才送達。

該房產包含三塊地皮，其中一塊已獲准建造近9000平方英尺的住宅，佈雷特·埃姆斯表示。他最初考慮在這塊地上建造一棟投機性住宅，但認為保留更大面積未開發土地會使莊園更具吸引力。此外還獲批增建一個船塢。

他解釋説，由於四個孩子均已成年離家，這對夫婦出售房產是為了簡化生活，且莊園對兩人而言過於空曠。“我們可能遠遠沒有充分利用這裏，“他坦言。

雷米指出，奧斯汀高端住宅銷售目前最高紀錄約為3000萬美元。

此次掛牌正值奧斯汀豪宅市場的微妙時期——疫情期間這裏曾經歷全美最火爆的行情。雷米表示，儘管近期市場降温，但價格仍高於疫情前水平。

Redfin數據顯示，4月奧斯汀房價同比下跌12.3%，中位數降至57萬美元。平均掛牌出售週期從2022年4月的26天延長至47天。

聯繫作者凱瑟琳·克拉克：[email protected]

本文刊登於2023年6月9日印刷版，標題為《奧斯汀豪宅創下成交紀錄》。