曼哈頓一套安藤忠雄設計的頂層公寓標價2200萬美元 - 《華爾街日報》

在路人眼中，曼哈頓72街與萊剋星頓大道東南角的建築只是戰前時代的一處普通遺蹟。

但從高空俯瞰，景象截然不同：一座流線型的全玻璃閣樓矗立在這棟百年老建築之上。它出自當今最炙手可熱的現代建築大師、日本普利茲克獎得主安藤忠雄之手。

這處閣樓是安藤為日本籍藝術經銷商吉井和仁設計的兩層現代頂層公寓的一部分。據Official房產經紀公司經紀人塔爾·亞歷山大和泰隆·麥基倫透露，該住宅正以2200萬美元掛牌出售。

自1988年從東京移居紐約的吉井表示，安藤將戰前與現代兩種建築風格的並置比作"祖輩懷抱着孫輩"。吉井自2017年起居住於此。

這套三居室公寓（面積約2500平方英尺）掛牌前不久，安藤另一處作品——加州馬里布的超大型豪宅剛以約2億美元售予碧昂絲和Jay-Z夫婦。

吉井的頂層公寓可追溯至近十年前，當時他從開發商哈里·麥克洛手中購得這個毛坯空間（他形容為混凝土空殼），該建築正由租賃公寓改建為產權公寓。據StreetEasy數據，這棟精品公寓共有38套單元。記錄顯示，1990年在麥迪遜大道開設吉井畫廊的業主於2014年以約920萬美元購入此單元。

他表示，自己與安藤已討論合作多時——兩人是多年好友——這次項目似乎正合適。據他透露，整個項目耗時約五年才完成。關於具體造價，他拒絕透露，僅表示耗資數百萬美元。

在近期一次導覽中，吉井解釋道，安藤為頂層公寓的設計定調為流暢線條，此時隱藏於石膏板包裹壁爐內的揚聲器正播放着西多會修士的吟唱。所有電燈開關、門把手和電源插座都被完全隱藏，門扇採用軌道安裝以實現推拉開合。

一座雕塑般的樓梯通向屋頂。圖片來源：DD Reps步入頂層公寓猶如進入異度空間。訪客從電梯出來後，需先經過一扇磨砂玻璃推拉門隔開的前廳。角落處，一株嫩綠新芽從地板縫隙中探出，彷彿誤落的種子意外生長。實際上，這是日本藝術家須田悦弘的微型雕塑作品。

公寓主樓層採用未經處理的石膏板牆面，呈現明亮的純白色調。光線透過半透明屏風遮擋的下沉式窗户漫射而入。地面鋪裝從丹麥進口的實心橡木，所有傢俱均由安藤設計或審定，包括日本檜木製作的桌具。該公寓將帶傢俱出售。

主浴室以藝術家烏戈·羅迪納的梨形雕塑作為藝術點綴。廚房裏，巨大的錐形天窗為空間注入自然光。

螺旋樓梯從客廳通向屋頂玻璃亭，這裏設有法國植物學家兼藝術家帕特里克·布朗克打造的户外"垂直花園"。由於建築位於歷史街區，涼亭建設需經地標保護委員會批准，吉井先生表示最終獲批的條件是從街道視角不可見。涼亭周圍鋪設了地磚，並藏有一扇暗門通向帶燒烤設施的户外用餐區。

該物業與安藤忠雄多數標誌性作品不同之處在於未使用混凝土。據菲利普·喬迪迪奧所著《安藤忠雄：與光共生》記載，因結構限制本項目無法採用混凝土。

儘管吉井稱公寓本身就是藝術品，但空間內還陳列着讓-米歇爾·巴斯奎特、杉本博司和達米恩·赫斯特等藝術家的珍貴作品，這些藏品不包含在售房產內。

吉井表示出售公寓是因計劃增加在歐洲的居住時間，不再需要紐約的寬敞居所，其紐約畫廊將繼續運營。

道格拉斯·艾麗曼最新報告顯示，曼哈頓豪華公寓一季度銷量同比下滑37.5%，價格下降近13%。但亞歷山大表示，拎包入住的"設計驅動型"住宅仍有市場需求。

致信凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]

刊登於2023年6月16日印刷版，標題為《安藤忠雄設計的頂層公寓上市》。