舊金山購物中心被移交貸方 市中心困境持續——《華爾街日報》

諾德斯特龍此前已聲明將關閉其在舊金山中心韋斯特菲爾德的門店。圖片來源：賈斯汀·沙利文/蓋蒂圖片社舊金山中心韋斯特菲爾德購物中心的業主週一表示，正將該物業移交貸款方接管，這給本已舉步維艱的舊金山市中心區再添打擊。

這一決定發佈六週前，該購物中心的主力租户諾德斯特龍宣佈將關閉此地門店。

購物中心所有者尤尼百-洛當科-韋斯特菲爾德集團指出，舊金山市中心"嚴峻的經營環境"導致銷售額、入駐率和客流量持續下滑。在市場街中段區域，由於公共場所吸毒和無家可歸問題氾濫，零售商與其他企業正大規模撤離。

這家法國運營商在聲明中表示：“我們艱難決定啓動購物中心管理權移交程序，由貸款方指定接管人負責後續運營。舊金山中心的債務屬於無追索權性質，此舉不會影響URW集團其他債務。”

《舊金山紀事報》此前已報道該消息。

上週，帕克酒店及度假村集團宣佈停止償還舊金山市中心兩家大型酒店的抵押貸款，其陳述的困境與尤尼百集團如出一轍。

Unibail去年表示，計劃在2023年底前處置其在美國的大部分資產。在多數情況下，該公司選擇出售購物中心，而非像在舊金山這樣直接停止償還債務。

Westfield在聲明中指出，舊金山中心總銷售額從2019年的4.55億美元驟降至2022年的2.98億美元，降幅達35%，與其美國其他物業組合的銷售增長形成鮮明對比。同期該購物中心客流量下滑43%，而全美物業整體客流量已恢復至接近2019年水平。

舊金山市長倫敦·布里德表示對此舉並不意外。

“顯然，在他們尋求完全退出美國市場之際，並未對舊金山作出長期承諾，“布里德在聲明中表示，“隨着新管理團隊接手，我們將有機會為這片空間規劃新願景，聚焦舊金山市中心的未來潛力。”

這位因整治舊金山街道不力而備受批評的市長表示，她已在該購物中心及毗鄰的聯合廣場（舊金山最大零售區）部署大量警力與市民大使，將保障商場安全。

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本文發表於2023年6月13日印刷版，標題為《購物中心被移交貸款方》。