中國房地產股上漲 儘管房價降温——《華爾街日報》

中國河南省鄭州市正在建設中的住宅樓羣。圖片來源：沈來騏/彭博新聞社儘管數據顯示中國房地產市場進一步放緩，但由於市場對更多降息舉措的期待，中國房地產類股週四上漲。

恒生中國內地地產指數早盤一度上漲4.1%，午盤時漲幅收窄至2.4%。香港上市的融創中國、龍光集團、新城發展、碧桂園、龍湖集團和雅居樂集團股票在早盤結束時上漲2.9%至7.0%。

中國央行10個月來首次下調一年期中期借貸便利利率的消息早盤提振了股市，兩天前該行剛剛下調了七天期逆回購利率。但隨着市場消化5月份中國房價同比下跌的官方數據，同時作為後疫情復甦關鍵驅動力的消費和工業生產當月均有所降温，股票漲幅收窄。

“房地產市場有一些積極的催化劑，[包括]更多政策放鬆的傳言和即將到來的降息，”上海易居研究院的研究總監嚴躍進表示，他指的是市場預期中國央行將在下週下調基準貸款利率。

保銀投資總裁張智威在一份報告中表示，迄今為止的數據“發出了經濟勢頭正在減弱的一致信號”，這“解釋了為什麼政府本週採取行動下調政策利率”。

鑑於本週相對小幅的降息，分析師預計未來幾個月將有更多支持性措施出台。

“很難指望七天逆回購利率的下調會對經濟增長產生多大影響，“中國銀行國際首席經濟學家徐高在一份報告中寫道。巴克萊銀行以常建為首的經濟學家預測，未來九個月內新發放和存量房貸利率將下調60-80個基點，政策利率還將額外下調30個基點，存款準備金率將下調50個基點。

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