紐約兩座最著名酒店計劃疫後重振旗鼓 - 《華爾街日報》

曼哈頓中城的四季酒店已停業三年，原因是物業所有者與酒店管理方四季酒店及度假村集團陷入合同糾紛。

幾個街區外中央公園旁的傳奇廣場酒店，其橡樹廳酒吧和原Todd English美食廣場所在的地下區域等大部分空間至今仍未對外開放。

如今轉機即將出現。知情人士透露，四季集團與中城酒店的億萬富翁提·華納正就新管理協議推進談判，計劃重開這家擁有368間客房的奢華酒店。雖未最終敲定，但協議有望在夏末前達成。

該協議還將直接決定廣場酒店管理權的歸屬，為關閉區域的改造重啓或重新規劃鋪平道路。

據知情人士稱，四季集團與即將把總部遷至紐約的巴黎奢華酒店運營商萊佛士進入最終角逐。若四季成功重啓中城旗艦店，萊佛士預計將接管廣場酒店。

廣場酒店現屬卡塔拉酒店集團所有，該集團為卡塔爾政府持有並運營酒店資產，於2018年收購該物業。卡塔拉代表回應稱：“目前尚無定論，這只是我們對旗下資產的常規評估。”

廣場酒店在更繁榮時期的景象。照片：蘇珊娜·弗拉米斯/美聯社廣場酒店在其100多年的歷史中舉辦過眾多名人活動，包括1966年杜魯門·卡波特的“黑白舞會”。照片：哈里·本森/Express/蓋蒂圖片社兩家酒店都準備利用紐約市豪華酒店業務的強勁反彈。在疫情初期掙扎之後，隨着遊客開始迴歸和商務旅行顯示出復甦跡象，這些高端酒店的房價和入住率飆升。

根據數據公司STR的數據，紐約豪華酒店今年至今的每間可用客房收入為334.45美元。這比2021年同期的RevPAR水平高出三倍多，甚至高於2019年同期的296.69美元，STR表示。

四季酒店是一座由貝聿銘設計的52層高樓，自1993年開業以來一直是紐約市的主要酒店之一。該酒店的泰·華納頂層套房曾每晚房價超過5萬美元，為客人提供超過4000平方英尺的空間和城市的全景。

曼哈頓四季酒店在新冠疫情期間遭受重創。圖片來源：John Nacion/NurPhoto/Zuma Press通過豆豆娃毛絨玩具發家的華納於2020年將該物業對公眾關閉。他一度免費為治療新冠患者的醫護人員提供住宿。據知情人士透露，數月後，他在與四季酒店協商新合同條款期間關閉了該物業。

這些人士表示，由於談判進展停滯，四季酒店轉而將注意力投向競標廣場酒店。

兩家酒店在長期閒置後都需要整修。知情人士稱，四季酒店需要數月時間進行清潔和重新開業準備。熟悉卡塔爾投資方想法的人士表示，他們計劃耗資數億美元翻新廣場酒店。由於前任業主將原有的800間客房和套房改造成豪華公寓，廣場酒店損失了數百間客房。

談判過程中的最後一個變數是卡塔爾方新任首席執行官。據知情人士透露，若對最終兩家候選運營商都不滿意，他可能重啓廣場酒店運營商的遴選程序。

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本文發表於2023年6月27日印刷版，標題為《紐約兩大傳奇酒店謀劃復興》。