億萬富翁霍華德·休斯位於洛杉磯的舊宅以2300萬美元掛牌出售 - 《華爾街日報》

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已故怪誕億萬富翁霍華德·休斯曾擁有的洛杉磯莊園即將以2300萬美元掛牌出售。

據營銷資料顯示，這棟1920年代西班牙殖民風格宅邸坐落於漢考克公園社區威爾希爾鄉村高爾夫俱樂部球場的第八洞旁。休斯曾在此居住十餘年，正值他作為電影大亨兼航空先驅的鼎盛時期——他曾執掌現已倒閉的環球航空公司。馬丁·斯科塞斯2004年電影《飛行家》中描繪了這處住宅，該片講述了休斯在好萊塢的歲月。

房產記錄顯示，現業主為轉行餐飲業的前電影製片人阿什·沙阿及其妻子尼魯帕·沙阿，他們於2012年以630萬美元購得此宅。阿什表示耗時約一年半進行翻新，使其符合現代標準。

掛牌信息顯示，佔地近0.75英畝的住宅面積約10,200平方英尺（約948平方米），設有八間卧室（包含三車位車庫上方的公寓）。物業配備環形車道、游泳池及帶披薩窯的户外廚房，內庭院鋪砌着加州河石。

Compass房產經紀大衞·伯格（與同事F·羅恩·史密斯聯合掛牌）表示，漢考克公園是老牌好萊塢明星的代名詞，社區遍佈歷史悠久的都鐸式與西班牙殖民風格建築。該住宅由建築師羅蘭·A·科特設計，最初為一位商界巨擘的遺孀建造。據《霍華德·休斯：私人日記、備忘錄與信函》記載，1920年代末隨着休斯在好萊塢聲名鵲起，他決意入住"匹配身份的宅邸"——書中透露其選房標準包括：能容納多輛車的入口通道、廚房石材地面，以及全屋可開啓但配備永久防蟲紗窗的窗户。

霍華德·休斯事業鼎盛時期曾居住於此。圖片來源：Everett Collection據《霍華德·休斯：他的生活與瘋狂》一書記載，1929年他以每月1000美元租下這棟漢考克公園住宅，後以13.5萬美元購入。休斯在此居住至1940年代，隨後搬離並宣稱自己是得州居民以逃避加州所得税。

據《休斯》所述，多年來女演員凱瑟琳·赫本曾與他同居於此，他還為多位情人安裝了多條專用電話線路。休斯於1976年去世。

房產記錄顯示，沙阿家族從電影文學經紀人羅伯特·布克曼手中購得此宅。阿什·沙阿表示，因第四個孩子即將出生需要更大空間而購買，但宅邸歷史深深吸引了他：“這確實令我着迷，我曾從事電影行業，早年還常搭乘環球航空。”

阿什·沙阿稱購入時全宅僅一間房裝有空調，且佈局被"割裂"成小房間：“建造時明確劃分了’家人居住區’和’傭人居住區’，我們花了些時間將其改造為整體統一的住宅。”

沙阿一家在廚房旁增建了家庭活動室，增設了户外廚房和披薩烤爐，翻新了游泳池並完成了地下室裝修。他們還打造了户外休閒區，包括一個增設沙發和壁爐的庭院。阿什·沙阿表示，在可能的情況下，他們保留了硬木地板和瓷磚等原有細節，並依據原始建築圖紙重建了前門。休斯設計的地下金庫仍保留原貌，被前業主改造成可存放2500瓶酒的酒窖。沙阿家保留了原金庫門，將其移至側邊。莊園的木製大門仍沿用休斯工具公司工程師設計的原始液壓系統，不過阿什·沙阿稱液壓裝置已失效，現在需手動開啓。

沙阿家將圖書館的木製鑲板塗上黑漆改為影音室，並在廚房添加了陶瓷金磚和黃銅枱面。“認識我的人都知道我會在任何東西上鍍金，“尼魯帕·沙阿説道。

沙阿夫婦表示出售房產是因為要搬去東海岸靠近孩子們就讀的寄宿學校。

總體而言，由於庫存有限、利率上升及豪宅税新政實施，洛杉磯豪宅市場已出現降温。Redfin數據顯示，截至6月30日的三個月內，豪宅銷量同比下滑36.17%。

伯格指出雖然交易量下降，但需求依然強勁，這使價格保持穩定。“雖不及2021年行情，“他表示，“但對於定價合理的優質房源，市場仍保持健康狀態。這屬於正常化市場。”

致信 E.B. 所羅門特，郵箱：[email protected]

更正與補充説明本文早期版本的照片中錯誤地標識了阿什·沙阿。該照片已被移除。（已於7月31日更正）

刊登於2023年8月4日印刷版，標題為《霍華德·休斯曾擁有的洛杉磯莊園掛牌出售》。