《華爾街日報》：澳大利亞房價無視利率飆升持續上漲

澳大利亞布里斯班正在掛牌出售的複式公寓。圖片來源：Ian Waldie/Bloomberg News悉尼——儘管過去一年利率創紀錄飆升，但澳大利亞8月份房價仍連續第六個月上漲，最新數據顯示房價增速進一步加快。

房地產研究機構CoreLogic的數據顯示，8月份澳大利亞全國住宅價值指數環比上漲0.8%。

這一月度漲幅較7月份的0.7%略有加快，打斷了資本收益連續兩個月放緩的趨勢。自2月份觸底以來，該指數已上漲4.9%。

新冠疫情後移民激增和新房供應下降正在助長住房需求。

房價的強勁走勢將令澳大利亞央行感到擔憂，該行在短短一年多的時間裏已將官方利率上調了400個基點，以抑制通脹。澳大利亞央行已經按兵不動數月，但仍繼續警告稱，如果通脹依然頑固，可能需要進一步加息。

就目前而言，整個經濟體的價格壓力似乎正在緩解。

澳大利亞統計局週三表示，數據顯示，截至7月份的12個月裏，月度消費者價格指數(CPI)上漲4.9%，遠低於預期的5.2%，而截至6月份的12個月裏CPI上漲5.4%。

7月份出色的通脹數據與去年12月份8.4%的峯值形成對比。

根據CoreLogic的數據，房價上漲趨勢依然普遍，除霍巴特外，所有首府城市的住宅價值本月均有所上升。

數據顯示，布里斯班以1.5%的漲幅領跑，其次是悉尼和阿德萊德，房價均上漲1.1%。

迄今為止，悉尼以自1月觸底以來8.8%的漲幅引領復甦趨勢。布里斯班也呈現強勁復甦，自2月觸底以來房價上漲6.2%。

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