新加坡第三季度房價微幅上漲——最新報道 - 《華爾街日報》

新加坡的公共住宅。圖片來源：Lionel Ng/Bloomberg News新加坡第三季度房價微幅上漲，但有跡象顯示市場已見頂。

根據該國城市規劃部門的快速預估，私人住宅價格微幅上升，但銷售交易量大幅下滑。

新加坡市區重建局(Urban Redevelopment Authority)週一發佈聲明稱，第三季度私人住宅價格指數環比上升0.5%。第二季度該指數下滑0.2%。

該局表示：“這一升幅遠低於2022年2.1%的平均季度升幅。”

第三季度非有地私宅價格上漲2.1%，前一季度為下降0.6%。新加坡市區重建局稱，這是由於本地自住業主的強勁需求支撐了某些地區的較高房價，不過核心中央區的房價下跌部分抵消了這一影響。

數據顯示，第三季度有地私宅價格下降4.9%，前一季度為上升1.1%。

新加坡市區重建局稱，銷售交易量環比下降約15%，同比下降約26%。

房地產集團PropertyGuru新加坡地區經理Tan Tee Khoon在電郵評論中表示，價格數據表明市場已經見頂。

譚先生指出，需求減弱的跡象已顯而易見，他提到持續存在的不確定性包括利率上升以及抑制房地產過熱的措施，這些因素推高了購房成本。他還補充道，隨着第二季度大型公寓項目的推出，尋求新房的潛在買家羣體已經縮小。

他表示，私人住宅物業價格可能會繼續趨於平穩。

在另一份公告中，建屋發展局表示，第三季度公共組屋轉售價格上漲了1.2%。新加坡公共住房機構稱，建屋局轉售價格指數的初步估計值低於第二季度1.5%的漲幅，也低於2022年2.5%的平均季度漲幅。

數據顯示，第三季度轉售交易量環比增長2.9%，但同比去年下降了9.7%。這一結果是自2020年以來第三季度轉售量的最低水平。

建屋局還表示，2023年推出23,000套組屋的計劃仍在按計劃進行，目標是在10月初推出約6,800套按訂單建造的組屋，並在12月本年最後一次銷售活動中推出約6,000套組屋。

市區重建局利用為繳納印花税而提交的合同中的交易價格以及開發商售出的單位數量來編制其初步估計。該局將於10月27日更新第三季度的統計數據。

聯繫作者Fabiana Negrin Ochoa，郵箱：[email protected]