房地產經紀人回應反壟斷案——《華爾街日報》

圖片來源：Michael Reynolds/Zuma Press貴報10月16日社論《房產經紀人面臨反壟斷清算》曲解了伯內特訴全美房地產經紀人協會案對消費者的利害關係。請勿輕信集體訴訟律師關於地方多重掛牌服務(MLS)經紀人平台運作方式的誇大宣傳。

為響應市場需求並基於消費者權益倡導者的敦促，全美房地產經紀人協會已為地方MLS經紀人平台制定了指導規範。這是旨在打造最有利於消費者的公開規則制定流程的一部分。

由於房地產專業人士的協作，這些虛擬市場平台具備高效、透明和準確的特點。房源經紀人會向促成交易的買方經紀人提供佣金報價，該金額可自由設定（甚至為零），全美房地產經紀人協會從不干預具體收費標準。

佣金由經紀人與客户協商確定，始終具有議價空間。根據Real Trends數據，佣金比例已遠低於1990年代水平。

房地產經紀人平均每年賺取5萬美元，他們為消費者提供購房過程中涉及的法律、財務及社區複雜性等全方位指導，創造了巨大價值。根據2022年5月的一項研究，集體訴訟律師將剝奪買方代理服務，而黑人、西班牙裔/拉丁裔、首次購房者以及中低收入羣體將受到最嚴重衝擊。

全美房地產經紀人協會通過其制定的本地多重上市服務（MLS）經紀人市場規則保護消費者權益。實際上，在房地產佣金問題上，市場——也就是消費者——始終掌握着主導權。隨着全美房地產經紀人協會在法庭上陳述立場，這些事實都將得到清晰呈現。

特蕾西·卡斯珀

全美房地產經紀人協會主席

愛達荷州考德威爾市

刊載於2023年10月19日印刷版，原標題《房地產經紀人就反壟斷訴訟案作出回應》