《華爾街日報》：馬薩諸塞州重拾"税務州"惡名

“經濟適用房"是一個崇高目標，卻催生了無數昏招。馬薩諸塞州最新推出的適得其反的政策，試圖通過對房屋銷售徵税來資助住房建設。

州長莫拉·希利近日批准了本州城鎮對房屋銷售徵税的提案。她本月宣佈的《可負擔住宅法案》允許地方政府對超過100萬美元的房產交易徵收0.5%至2%的特別税。這筆收入將專款專用，用於支持被州政府認定為"可負擔"的住房項目。

百萬美元的起徵點看似寬厚，但在如今的馬薩諸塞州絕非如此。房地產公司Point2研究顯示，7月份波士頓市場上53%的掛牌房屋售價超過該標準。對於售價130萬美元的房產，新税相當於物業税暴增43%。

這將加劇本州居民本已沉重的税務負擔。今年州個人所得税最高税率從5%飆升至9%，現居全美第七高。州政府還對每筆房產交易全額徵收約0.46%的轉讓税。根據人口普查局數據，2021年物業税中位數約為5000美元。該州正迅速重獲"税負諸塞"的舊稱。

這項轉讓税還包含多項豁免條款。在房屋中位價超過100萬美元的縣，僅對超出當地中位數的部分徵税。這意味着楠塔基特島居民在售價低於290萬美元時無需繳税。雖然保護了部分賣家，但所謂税收"公平"已無從談起。

作為這種痛苦的回報，居民們只會為州政府本已龐大的住房基金再添一筆。“我們有數十億美元可用於住房支出，波士頓市也有數億美元可用資金，“前州長查理·貝克去年在波士頓市長吳弭推動轉讓税提案時表示。

新任州長希利隨後成立了住房與宜居社區辦公室，初始資金近10億美元。但再多的資金也無法滿足希利女士和民主黨市長們的需求，他們希望將住房更多地轉變為公共事業。在這個由進步派一黨主導的州，新税種永遠沒有盡頭。

馬薩諸塞州州長莫拉·希利9月26日在波士頓州議會大廈討論一項擬議的減税方案。圖片來源：史蒂夫·勒布朗/美聯社刊載於2023年10月31日印刷版，標題為《税收之州的迴歸》